社區(qū)商場共建協(xié)議書甲方：[社區(qū)名稱]地址：[社區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[社區(qū)聯(lián)系電話]乙方：[商場名稱]地址：[商場詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[商場聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的社區(qū)場地資源，乙方具備專業(yè)的商場運(yùn)營能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就社區(qū)商場共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建標(biāo)的物及服務(wù)描述1.共建場地：甲方提供位于[社區(qū)具體位置]的場地，面積為[X]平方米，該場地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，用途為商業(yè)經(jīng)營。場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述]，甲方應(yīng)確保場地具備基本的通水、通電、通路條件。2.共建內(nèi)容：雙方共同規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)社區(qū)商場。商場將涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，以滿足社區(qū)居民及周邊消費(fèi)者的日常消費(fèi)需求。商場內(nèi)部將設(shè)置合理的功能分區(qū)，包括但不限于零售區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、兒童游樂區(qū)等。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、營銷推廣、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)引入優(yōu)質(zhì)的商家入駐商場，確保商場的商品種類豐富、品質(zhì)優(yōu)良，為消費(fèi)者提供舒適、便捷的購物環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)積極開展各類營銷活動(dòng)，提升商場的知名度和客流量。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營手續(xù)，協(xié)調(diào)社區(qū)居民與商場的關(guān)系，提供必要的社區(qū)資源支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對共建商場的建設(shè)及運(yùn)營情況。按照本協(xié)議約定享有商場的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租金收益、分成等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供共建場地，并確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理商場建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在商場建設(shè)及運(yùn)營過程中，積極協(xié)調(diào)社區(qū)居民與商場的關(guān)系，避免因居民投訴等問題影響商場正常運(yùn)營。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場地，如因甲方原因?qū)е聢龅亟桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對共建商場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。享有商場運(yùn)營收益的分配權(quán)，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成商場的建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，制定合理的運(yùn)營方案，確保商場的正常運(yùn)營和良好發(fā)展。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營商場，承擔(dān)商場運(yùn)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。定期向甲方提供商場建設(shè)及運(yùn)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在商場運(yùn)營過程中，注重環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，采取必要的措施確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、建設(shè)及運(yùn)營期限1.建設(shè)期限：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成商場的建設(shè)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期的期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.運(yùn)營期限：商場建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理[X]年。運(yùn)營期滿后，雙方可根據(jù)商場運(yùn)營情況及市場需求，協(xié)商確定是否繼續(xù)合作及合作方式。四、收益分配及支付方式1.收益分配方式商場運(yùn)營收益主要來源于租金收入、商家管理費(fèi)、廣告位出租收入等。雙方約定，在扣除商場運(yùn)營成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。如商場因經(jīng)營狀況良好，產(chǎn)生超額收益，雙方可另行協(xié)商確定超額收益的分配方式。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月商場運(yùn)營收益報(bào)表，并在核對無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，如因甲方原因?qū)е率湛顟{證有誤或未能及時(shí)提供，影響乙方支付收益的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展建設(shè)或運(yùn)營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對商場的運(yùn)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成商場建設(shè)工作，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，每逾期一日，按照建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律虉鼋ㄔO(shè)質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行商場運(yùn)營管理，導(dǎo)致商場經(jīng)營不善或出現(xiàn)重大安全事故等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，