蓋房封頂協(xié)議書(shū)模板甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，并委托乙方進(jìn)行施工，現(xiàn)雙方就房屋蓋房封頂事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。本次蓋房封頂為該房屋第[X]層的封頂施工。2.施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成房屋第[X]層的封頂工作，包括但不限于搭建模板、綁扎鋼筋、澆筑混凝土等全部封頂所需的施工工序。封頂所使用的建筑材料應(yīng)為符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，具體材料規(guī)格如下：模板：采用[模板材質(zhì)及規(guī)格，如厚度為[X]厘米的優(yōu)質(zhì)木模板]；鋼筋：采用[鋼筋型號(hào)及規(guī)格，如HRB400直徑為[X]毫米的鋼筋]；混凝土：強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)，如C30]，由[混凝土供應(yīng)商名稱]供應(yīng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工不符合約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的基本條件，包括但不限于施工場(chǎng)地平整、通水通電等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)房屋基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合要求，為封頂施工創(chuàng)造條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在封頂施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的蓋房封頂工程款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成模板搭建并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。鋼筋綁扎完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。混凝土澆筑完成且房屋封頂工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，房屋封頂工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量。房屋封頂工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，房屋封頂工程應(yīng)在開(kāi)工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（