租田地養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田地出租給乙方。該田地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱，如養(yǎng)殖雞、鴨、魚等具體品種]養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該田地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的養(yǎng)殖設(shè)施及養(yǎng)殖物的補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供的租賃田地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定向乙方交付租賃田地，并確保田地的正常使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃田地進(jìn)行養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，對租賃田地上的養(yǎng)殖設(shè)施享有使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃田地，不得損壞田地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理田地內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物及其他雜物，恢復(fù)田地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保養(yǎng)殖人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好養(yǎng)殖廢棄物的處理工作，不得隨意排放，污染環(huán)境。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的行政處罰及其他損失，由乙方承擔(dān)。乙方如需在租賃田地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可建設(shè)。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其建設(shè)的不可移動養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀；對于可移動的養(yǎng)殖設(shè)施，乙方應(yīng)自行搬走。五、養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)1.乙方在租賃田地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并確保設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性。建設(shè)方案需經(jīng)甲方書面審核通過后方可實(shí)施。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施正常使用。因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)殖設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定修復(fù)或重建方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、田地的交還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃田地交還甲方。交還的田地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，即田地內(nèi)無養(yǎng)殖廢棄物、雜物，養(yǎng)殖設(shè)施已拆除或按約定處理完畢，田地恢復(fù)原狀。2.乙方逾期交還田地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將田地交還甲方，并清理田地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施及廢棄物。3.如乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同第三條第3款約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃田地或干涉乙方正常使用田地，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。5.因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其