自建樓房贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其自建樓房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.樓房位置：該自建樓房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路鋪設(shè)完備，具備獨立的供水系統(tǒng)和供電設(shè)施；安裝有[具體品牌及型號]的電梯一部；房屋內(nèi)部墻面、地面已完成基礎(chǔ)裝修，包括[簡要描述裝修情況，如墻面粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)等]；廚房配備了[品牌及功能描述]的整體櫥柜，衛(wèi)生間安裝了[品牌及規(guī)格]的衛(wèi)浴潔具等。3.附屬設(shè)施：樓房附帶前后兩個庭院，前庭院面積為[X]平方米，鋪設(shè)了[地面材質(zhì)]地面，設(shè)有[庭院內(nèi)設(shè)施，如休閑桌椅等]；后庭院面積為[X]平方米，種植了[具體植物種類]，建有一個[X]平方米的儲物間，用于存放雜物。樓房周邊還設(shè)有獨立的停車位[X]個，可滿足日常停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與樓房交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致樓房受損或滅失，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與的自建樓房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該樓房能夠順利贈與乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與的樓房及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在贈與樓房交付前，負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保樓房處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致樓房交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知樓房的真實情況，包括樓房的建造情況、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權(quán)益的事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與的樓房及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接收贈與樓房后，享有對該樓房及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或拖延。在接收贈與樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理使用原則使用該樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害樓房價值的行為。協(xié)助甲方辦理贈與樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求繳納相應(yīng)的稅費等費用。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈與的交付及產(chǎn)權(quán)變更1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將贈與的自建樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確保其符合本協(xié)議約定的條件。2.交付方式：甲方應(yīng)將樓房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與樓房相關(guān)的資料一并交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方詳細(xì)說明樓房的使用注意事項等。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付贈與的樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房及其附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致贈與的樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或無故拒絕接收樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房及其附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害樓房價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)采取補救措施，如逾期未采取措施或采取措施后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房及其附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房及其附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）