旅游公建租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[旅游公建具體地址]的旅游公建（以下簡稱“該公建”），乙方有意租賃該公建用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方旅游公建事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公建位置及范圍該旅游公建位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍包括但不限于主體建筑物、附屬設(shè)施、場地等，詳細位置及范圍以附件一《公建位置及范圍圖》為準(zhǔn)。（二）公建用途乙方租賃該公建的用途為[明確具體用途，如旅游接待中心、特色民宿等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公建的用途。（三）公建現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的公建及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。公建現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，具體現(xiàn)狀以附件二《公建現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將公建及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用公建的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公建的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公建及其附屬設(shè)施。負責(zé)對公建及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃公建相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將公建轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃公建及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如公建及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃公建進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將裝修改造后的公建恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后折價補償給甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃公建及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成公建及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃公建內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定將公建及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方，并結(jié)清所有費用。未經(jīng)甲方書面同意不得將公建轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)對公建的主體結(jié)構(gòu)、公共部分的設(shè)施設(shè)備等進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負責(zé)對公建內(nèi)屬于自己使用的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。（二）維修通知及處理程序1.如公建及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出維修安排（緊急情況除外）。2.對于甲方負責(zé)維修的事項，甲方應(yīng)及時組織維修，確保公建及其附屬設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對于乙方負責(zé)維修的事項，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金或租金中扣除。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與公建所在地的物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保公建所在區(qū)域內(nèi)的整體物業(yè)管理服務(wù)正常運行。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，費用由乙方自行承擔(dān)。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公建所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方或物業(yè)管理公司提出改進意見。七、保險（一）保險責(zé)任1.甲方應(yīng)自行購買公建的財產(chǎn)保險，保險范圍包括公建主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險金額應(yīng)不低于公建的重置價值。甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交乙方備案。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在公建內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能面臨的風(fēng)險。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交甲方備案。（二）保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應(yīng)按照保險合同約定用于修復(fù)或補償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付公建或交付的公建不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回公建，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切損失。3.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公建的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回公建，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公建用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公建，甲方有權(quán)解除本合同，收回公建，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本合同約定將公建及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方，或未結(jié)清所有費用，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用及損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，雙方可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的