電梯物業(yè)安全協(xié)議書(shū)甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[居住地址/辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸?shù)年P(guān)鍵設(shè)備，其安全運(yùn)行對(duì)于保障業(yè)主及使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。為明確甲乙雙方在電梯物業(yè)安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體建筑物名稱(chēng)及地址]，共計(jì)[X]部。電梯品牌為[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，制造日期為[具體日期]。電梯設(shè)備包括但不限于轎廂、曳引機(jī)、控制柜、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）、電氣系統(tǒng)等所有與電梯運(yùn)行相關(guān)的部件。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于電梯的開(kāi)啟與關(guān)閉、運(yùn)行調(diào)度、樓層?？康炔僮?。對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢，檢查電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全裝置的有效性、電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定性等，確保電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)。安排專(zhuān)業(yè)的電梯維修人員，對(duì)電梯出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證電梯能夠正常運(yùn)行。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂、層站等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持電梯設(shè)備及周邊環(huán)境的整潔。制定電梯安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織電梯安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高業(yè)主及使用人的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。對(duì)乙方違反電梯使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并可按照相關(guān)規(guī)定采取必要的措施。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)電梯的運(yùn)行管理方式進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議的約定，履行電梯安全管理職責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，建立電梯安全技術(shù)檔案，記錄電梯的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、故障處理情況及檢驗(yàn)檢測(cè)情況等，并向乙方提供相關(guān)資料。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)電梯管理人員和維修人員，確保電梯管理和維修工作的正常開(kāi)展。維修人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證維修質(zhì)量和安全。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、警示標(biāo)志、使用說(shuō)明等，告知業(yè)主及使用人電梯的安全注意事項(xiàng)。接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)立即響應(yīng)，及時(shí)組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如遇緊急情況，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，保障人員安全，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)和人員。積極配合政府有關(guān)部門(mén)對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)督檢查，接受業(yè)主及使用人的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯安全管理服務(wù)。對(duì)甲方的電梯安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修并告知維修進(jìn)度。2.義務(wù)遵守電梯安全使用規(guī)定，正確使用電梯，不得損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。教育引導(dǎo)家庭成員及其他使用人文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳、超重等，不得隨意按動(dòng)電梯按鈕、破壞電梯通訊設(shè)備等。配合甲方的電梯安全管理工作，如提供必要的協(xié)助、參加安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用總計(jì)為每年人民幣[X]元。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含電梯的電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理人員工資等與電梯運(yùn)行管理相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體繳費(fèi)日期]前，將當(dāng)年的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯安全管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，給乙方及其他人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因造成電梯停運(yùn)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。甲方未按照約定定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，或未建立電梯安全技術(shù)檔案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的未履行期間的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行期間費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方違反電梯安全使用規(guī)定，給電梯設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未配合甲方的電梯安全管理工作，導(dǎo)致電梯安全管理工作無(wú)法正常開(kāi)展的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X