民事蓋房糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方計(jì)劃在[具體地點(diǎn)]建造房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)房屋的建造工作。雙方約定房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方，如甲方自行設(shè)計(jì)或委托第三方設(shè)計(jì)]提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。房屋建造所需的主要材料包括[列舉主要材料，如水泥、鋼材、沙石等]，由[材料供應(yīng)方，如甲方或乙方指定供應(yīng)商]負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)確保所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，因[具體糾紛原因，如施工質(zhì)量問題、工期延誤、材料使用爭議等]引發(fā)了雙方之間的糾紛。經(jīng)雙方初步核算，截至糾紛發(fā)生時(shí)，已完成的工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，已產(chǎn)生的工程費(fèi)用為[具體金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。在施工過程中，因甲方變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)支付1.雙方約定，工程款項(xiàng)按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式及時(shí)間如下：基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付已完成工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]后無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方。2.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交書面付款申請及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件，甲方在收到乙方申請及相關(guān)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)按照約定及時(shí)支付款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照工程總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式