移民拆房保留協(xié)議書甲方（移民方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（拆房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因移民原因需要對自有房屋進行拆除，同時希望保留部分特定標的物；乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就移民拆房保留事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）保留標的物詳細說明1.特定房間甲方要求保留房屋內(nèi)位于[具體樓層及房間位置，如二樓東側(cè)第一間臥室]的房間，該房間面積為[X]平方米，墻面為[墻面裝飾材料，如乳膠漆墻面]，地面為[地面鋪設(shè)材料，如木地板]。房間內(nèi)現(xiàn)有門窗情況為：門為[門的材質(zhì)及樣式，如實木門]，窗戶為[窗戶的類型及規(guī)格，如塑鋼窗，尺寸為寬[X]米、高[X]米]。房間內(nèi)設(shè)有[固定設(shè)施，如內(nèi)置衣柜、吊柜等]，其中衣柜為[材質(zhì)及規(guī)格，如木質(zhì)衣柜，長[X]米、寬[X]米、高[X]米]，吊柜為[材質(zhì)及規(guī)格，如木質(zhì)吊柜，長[X]米、寬[X]米、高[X]米]。2.附屬設(shè)施保留房屋外的[具體附屬設(shè)施名稱，如南側(cè)的磚砌小院圍墻]，圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如紅磚]。房屋西側(cè)的[具體附屬設(shè)施名稱，如自建的水泥平臺]，平臺面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，用于放置雜物等。3.裝飾裝修部分保留房屋客廳的[具體裝飾裝修項目，如水晶吊燈]，該吊燈品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，具有[燈具特點，如可調(diào)節(jié)亮度等]功能。餐廳墻面的[裝飾畫名稱及規(guī)格，如一幅尺寸為長[X]米、寬[X]米的油畫]，該裝飾畫為甲方收藏的具有一定藝術(shù)價值的作品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和要求進行拆房作業(yè)，確保保留標的物不受損壞。有權(quán)對乙方的拆房過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及保留標的物的詳細信息，確保乙方對拆房范圍和保留內(nèi)容有清晰準確的了解。在乙方進行拆房作業(yè)前，負責清理保留標的物內(nèi)的物品（如有需要），并將物品妥善存放或處理，避免因物品放置不當影響拆房作業(yè)及保留標的物的完整性。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的手續(xù)（如向相關(guān)部門報備等），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆房費用及相關(guān)費用（如有）。在拆房作業(yè)過程中，如因甲方提供的信息不準確或甲方未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致拆房作業(yè)受阻或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆房方案，該方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可。拆房方案應(yīng)包括拆房步驟、安全保障措施、對保留標的物的保護措施等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方認可的拆房方案進行拆房作業(yè)，采取必要的防護措施，確保保留標的物不受損壞。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)保留標的物存在損壞風(fēng)險，應(yīng)立即停止作業(yè)并采取補救措施。在拆房作業(yè)完成后，負責將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點（如有要求），清理費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次移民拆房保留服務(wù)的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方拆除房屋除保留標的物外部分的費用、對保留標的物的保護費用、建筑垃圾清理費用（如有）等一切與拆房保留相關(guān)的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付拆房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成拆房作業(yè)且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或保留標的物詳細信息，導(dǎo)致乙方無法準確進行拆房作業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆房方案進行拆房作業(yè)，導(dǎo)致保留標的物受到損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)至原狀或按照受損標的物的市場價值進行賠償。2.若乙方未具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)進行拆房作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找拆房方的費用、因拆房延誤導(dǎo)致的移民相關(guān)損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找拆房方的費用、因拆房延誤導(dǎo)致的移民相關(guān)損失等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完各自義務(wù)