老三商鋪租售合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意租賃或購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)，并按本合同約定進(jìn)行調(diào)整）3.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃/售條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）售條款1.售價該商鋪售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部購房款或乙方按照銀行貸款要求支付完首付款及辦理完相關(guān)貸款手續(xù)后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如乙方違反本合同約定使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，收回該商鋪。在租賃期間，甲方有權(quán)對該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該商鋪符合出租或出售條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼亾p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在出售該商鋪時，應(yīng)如實告知乙方該商鋪的真實情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金或購房款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。在購買該商鋪時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，按時辦理相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或售價，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變該商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管