食堂出租承包協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)食堂；乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，有意承包甲方的食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就食堂出租承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂場(chǎng)地：甲方將位于[食堂具體地址]，建筑面積為[X]平方米的食堂場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等附屬區(qū)域。場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在該食堂場(chǎng)地內(nèi)為甲方員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。乙方應(yīng)保證所提供的食品衛(wèi)生、安全、營(yíng)養(yǎng)、可口，滿足甲方員工的用餐需求。二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的食堂經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)檢查乙方提供的食品質(zhì)量、衛(wèi)生狀況及服務(wù)質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。配合乙方做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面工作，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)食堂，按照本協(xié)議約定使用食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方員工的用餐習(xí)慣，制定合理的菜單和價(jià)格。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)食品安全法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保食品衛(wèi)生、安全，杜絕食品安全事故的發(fā)生。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)所需的食材采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方員工提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期對(duì)食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)整改存在問(wèn)題。在本協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求將食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及食堂經(jīng)營(yíng)成本等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。保證金用于保證乙方在本協(xié)議履行期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.在本協(xié)議期滿或提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿后終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方員工提供餐飲服務(wù)，或出現(xiàn)食品安全事故，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或再次出現(xiàn)類似問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變食堂場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，則違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款