解除租賃合同寫協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原租賃合同約定乙方應(yīng)按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與解除租賃合同相關(guān)的手續(xù)。應(yīng)確保租賃房屋在解除租賃關(guān)系時符合正常使用后的狀態(tài)，但乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的除外。在解除租賃關(guān)系后，不得向乙方主張?jiān)赓U合同約定的租賃期限內(nèi)未履行部分的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其提前解除租賃合同給甲方造成的合理損失，如另行尋找承租方期間的空置損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交接等手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾及其他廢棄物，保持房屋清潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同解除、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定。例如，根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外?！痹诒緟f(xié)議中，雙方基于協(xié)商一致解除原租賃合同，應(yīng)按照上述法條規(guī)定處理相關(guān)事宜。三、解除事宜1.解除時間雙方一致同意，原租賃合同于[解除日期]正式解除。2.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自[已支付租金截止日期]至[解除日期]期間的租金，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)結(jié)清。3.房屋交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交付給甲方。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部應(yīng)付款項(xiàng)及完成房屋交接后，向乙方出具書面的解除租賃合同確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空租賃房屋或未將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行尋找承租方期間的租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。若乙方擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律