茶葉店租店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方茶葉店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的茶葉店（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積等以實際交付為準。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營茶葉銷售及相關配套服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該店鋪后[X]天內(nèi)無息退還押金。四、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除本合同。在租賃期間，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對該店鋪進行必要的修繕、改建等，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用該店鋪。甲方應按照本合同約定履行相關維修、保養(yǎng)等義務，確保該店鋪及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。五、乙方權利與義務1.權利乙方有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營茶葉店，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對該店鋪進行裝修、改造等，應提前征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設施設備，但不得損壞該店鋪的原有結構及設施。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致該店鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營茶葉店，不得從事?lián)p害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環(huán)保、消防等相關要求經(jīng)營，確保該店鋪符合安全、環(huán)保等標準。如因乙方原因?qū)е逻`反相關規(guī)定的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將該店鋪交還甲方，并保證該店鋪及其附屬設施完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.乙方裝修改造的前提條件：乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定的要求，不得影響該店鋪的整體結構及安全性能。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任及糾紛均由乙方負責處理。3.裝修改造后的歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的裝修裝飾及設施設備，除雙方另有約定外，乙方有權拆除，但不得損害該店鋪的原有結構及設施。乙方應負責將該店鋪恢復原狀，如因拆除行為給該店鋪造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責該店鋪主體結構及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災等）需要立即維修的，乙方應采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。乙方擅自改變該店鋪用途、結構或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還該店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方損壞該店鋪及其附屬設施的，應負責修復或賠償。如乙方違反本合同其他約定，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔甲方為追究乙方違約責任而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除方應提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]天內(nèi)辦理完畢相關解除手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯(lián)系地址及方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或方式的，應提前[X]天書面通知對方。否則，因送達地址不準確或聯(lián)系方式變更未通知對方導致相關通知、文件等無法送達的，由過錯方承擔相應責任。2.合