光伏發(fā)電系統(tǒng)租賃協(xié)議2025鑒于承租方（下稱“承租人”）擁有位于[具體地址]的屋頂，具備安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的條件，并希望利用該屋頂場(chǎng)地安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，由出租方（下稱“出租人”）投資建設(shè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，承租人支付租賃費(fèi)用以獲取系統(tǒng)產(chǎn)生的部分或全部發(fā)電收益；出租人根據(jù)承租人的需求，愿意投資建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，出租人獲得承租人支付的租賃費(fèi)用?；谄降?、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“租賃物”是指由出租人投資建設(shè)并安裝在承租人屋頂?shù)墓夥l(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于光伏組件、逆變器、支架系統(tǒng)、匯流箱、電纜線、監(jiān)控設(shè)備以及為系統(tǒng)運(yùn)行所必需的其他附屬設(shè)備設(shè)施。1.2“租賃期限”是指本協(xié)議約定的光伏發(fā)電系統(tǒng)租賃期限，自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。1.3“發(fā)電量”是指租賃物在租賃期限內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生的電力電量，以雙方共同認(rèn)可的計(jì)量設(shè)備測(cè)得的讀數(shù)為準(zhǔn)。1.4“租賃費(fèi)”是指承租人根據(jù)本協(xié)議約定向出租人支付的報(bào)酬，形式包括但不限于固定金額支付或按發(fā)電量比例分成。1.5“系統(tǒng)維護(hù)”是指對(duì)租賃物進(jìn)行的日常巡檢、清潔、保養(yǎng)、維修和故障排除等活動(dòng)。1.6“凈發(fā)電收益”是指租賃物產(chǎn)生的發(fā)電量扣除按照國(guó)家及地方規(guī)定應(yīng)上繳的稅費(fèi)、系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本（含出租人承擔(dān)的部分）、并網(wǎng)損耗后的凈額。1.7“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條出租人權(quán)利與義務(wù)2.1出租人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)。2.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的融資、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及并網(wǎng)申請(qǐng)，確保系統(tǒng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3出租人保證提供的租賃物符合約定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求，并對(duì)租賃物的所有權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、檢修和故障排除，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障發(fā)電效率。2.5出租人負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用更新租賃物所使用的計(jì)量設(shè)備，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.6出租人負(fù)責(zé)辦理并維持項(xiàng)目所需的全部并網(wǎng)許可、認(rèn)證及其他政府批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.7出租人應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋租賃物及運(yùn)營(yíng)期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人（如適用），保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)足夠保障承租人的權(quán)益。2.8出租人負(fù)責(zé)與電力公司就電量上網(wǎng)及電費(fèi)結(jié)算事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.9出租人應(yīng)向承租人定期（不超過(guò)[具體天數(shù)]天）提供發(fā)電量數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)記錄及費(fèi)用清單（如適用）。2.10出租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)光伏發(fā)電、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)及政策要求。第三條承租人權(quán)利與義務(wù)3.1承租人有權(quán)獲得租賃期內(nèi)租賃物所產(chǎn)生的部分或全部發(fā)電收益，具體分配方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。3.2承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物安裝所需的屋頂場(chǎng)地，確保場(chǎng)地在租賃期內(nèi)可用于安裝光伏系統(tǒng)，并保證其使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。3.3承租人應(yīng)配合出租人完成租賃物的安裝、調(diào)試及并網(wǎng)驗(yàn)收工作。3.4承租人應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃物及其基礎(chǔ)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何修改、拆卸、替換或增加，除非獲得出租人事先書面同意。3.5承租人應(yīng)保證其行為及活動(dòng)不影響租賃物的安全穩(wěn)定運(yùn)行，并應(yīng)遵守與屋頂使用相關(guān)的安全規(guī)定。3.6承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和系統(tǒng)維護(hù)工作，提供必要的便利條件，但不得干擾承租人的正常使用。3.7承租人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)。3.8承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)電力使用、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。3.9承租人應(yīng)自行承擔(dān)與其屋頂使用相關(guān)的一切稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）。第四條租賃期限與起止4.1本協(xié)議租賃期限為[年數(shù)]年，自本協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至[終止日期]止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。第五條電量結(jié)算與支付5.1租賃物產(chǎn)生的電量通過(guò)安裝在與承租人屋頂連接的計(jì)量設(shè)備進(jìn)行計(jì)量。該計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)或國(guó)家認(rèn)可的機(jī)構(gòu)校準(zhǔn)，并作為電量結(jié)算的唯一依據(jù)。5.2雙方同意采用[月結(jié)/季結(jié)/年結(jié)]方式進(jìn)行電量結(jié)算。結(jié)算周期自[起始時(shí)間點(diǎn)，如每月1日]起至[結(jié)束時(shí)間點(diǎn)，如每月末日/季末/年末]止。5.3電量結(jié)算的具體計(jì)算方法為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算公式，例如：當(dāng)月累計(jì)計(jì)量讀數(shù)-上月累計(jì)計(jì)量讀數(shù)=當(dāng)月發(fā)電量。如涉及分時(shí)電價(jià)，需詳細(xì)說(shuō)明分時(shí)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。5.4上網(wǎng)電價(jià)采用[固定電價(jià)/協(xié)議電價(jià)/市場(chǎng)價(jià)格]方式確定，具體電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明電價(jià)金額或計(jì)算方式]。5.5電費(fèi)結(jié)算周期為[具體天數(shù)]天，出租人應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向承租人提供詳細(xì)的電量、電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。5.6承租人應(yīng)根據(jù)結(jié)算單據(jù)，在結(jié)算單據(jù)發(fā)出后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)付電費(fèi)支付至出租人指定的銀行賬戶：開戶名稱：[出租人全稱]開戶銀行：[銀行名稱及支行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.7支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，如為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方確認(rèn)上述賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。第六條租賃費(fèi)6.1租賃費(fèi)的支付方式為[固定金額支付/按發(fā)電量分成]。6.2若采用固定金額支付方式，租賃費(fèi)金額為人民幣[具體金額]元/年，共計(jì)人民幣[總金額]元。支付方式為[年付/半年付/季付]，每[具體周期]支付一次。首期支付時(shí)間為本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元，剩余款項(xiàng)按照[具體支付節(jié)點(diǎn)]支付。6.3若采用按發(fā)電量分成方式，分成比例為[百分比]%，即承租人享有租賃物產(chǎn)生的凈發(fā)電收益的[百分比]%。計(jì)算周期、結(jié)算方式及支付時(shí)間與第五條電量結(jié)算與支付條款約定一致。6.4承租人應(yīng)將按照本協(xié)議約定計(jì)算的租賃費(fèi)（或分成款項(xiàng)）與第五條約定的電費(fèi)一并支付。第七條維護(hù)與維修7.1出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的全部維護(hù)和維修工作，包括但不限于定期清潔、檢查、保養(yǎng)以及故障診斷和修復(fù)。7.2出租人應(yīng)制定并實(shí)施詳細(xì)的租賃物維護(hù)計(jì)劃，確保系統(tǒng)高效穩(wěn)定運(yùn)行。日常巡檢應(yīng)至少每[具體頻率，如月/季]一次。7.3對(duì)于一般性故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。對(duì)于重大故障，響應(yīng)和處理時(shí)間應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4維護(hù)和維修所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)。出租人每年應(yīng)準(zhǔn)備不超過(guò)人民幣[金額]元的系統(tǒng)維護(hù)預(yù)算，用于常規(guī)維護(hù)和保養(yǎng)。超出該預(yù)算的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方式，但出租人至少承擔(dān)[百分比]%。7.5因承租人原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向承租人提供由其投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人（如適用）。8.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物在整個(gè)租賃期限內(nèi)的損失風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、操作責(zé)任等。保險(xiǎn)金額應(yīng)至少能覆蓋租賃物重置成本或修復(fù)費(fèi)用，并應(yīng)足以賠償可能因租賃物運(yùn)行對(duì)承租人造成的損失。8.3承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買與其屋頂使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠事宜。8.4發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租人應(yīng)在收到承租人通知后[具體天數(shù)]小時(shí)內(nèi)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)，并應(yīng)將所得保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于修復(fù)受損的租賃物。若保險(xiǎn)賠償金不足以覆蓋損失，不足部分由出租人承擔(dān)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。11.3出租人未經(jīng)承租人同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4承租人未經(jīng)出租人同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。通過(guò)電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)件時(shí)視為已送達(dá)。12.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三條完整協(xié)議13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面的溝通、陳述、協(xié)議或諒解。13.2除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方不得通過(guò)口頭或書面