購(gòu)買小區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、包含的裝修設(shè)施等]。3.該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。4.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制交易等。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前騰空該房產(chǎn)，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除任何屬于該房產(chǎn)的物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況予以認(rèn)可。在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)除本協(xié)議約定之外的其他責(zé)任或費(fèi)用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方補(bǔ)足剩余購(gòu)房款；否則，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件如下：該房產(chǎn)應(yīng)保持本協(xié)議約定的裝修狀況及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯損壞或缺失。該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交房前。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。該房產(chǎn)所在小區(qū)應(yīng)具備正常的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清至交房前。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或手續(xù)變更，雙方應(yīng)相互配合，積極采取措施解決問題，確保過戶登記手續(xù)能夠順利完成。3.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用損失、貸款利息損失等），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，以任何理由要求解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1