父女買(mǎi)房合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[父親聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[女兒姓名]身份證號(hào)碼：[女兒身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[女兒聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[女兒聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方同意將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/帶部分家具家電等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整至甲方指定賬戶(hù)。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去貸款金額。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)，貸款金額為人民幣[X]元整。若銀行實(shí)際審批貸款金額少于乙方申請(qǐng)貸款金額，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以及房屋的抵押、租賃等情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因不能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開(kāi)通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因房屋無(wú)法使用而產(chǎn)生的租賃損失等。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的利息損失、因乙方不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方延誤時(shí)間產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟