體彩店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處體彩店的租賃權(quán)，乙方有意租賃該體彩店用于經(jīng)營體彩業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃體彩店位置：位于[具體地址]，該體彩店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于彩票銷售設(shè)備（如電腦、打印機(jī)、投注終端等）、展示架、桌椅等，具體設(shè)備清單以附件形式附于本協(xié)議后。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該體彩店內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及彩票管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，從事合法的體育彩票銷售業(yè)務(wù)，不得從事其他未經(jīng)許可的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃體彩店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃體彩店后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對體彩店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃體彩店符合相關(guān)法律法規(guī)及彩票銷售的要求，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃體彩店內(nèi)的基本設(shè)施（如房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前解除本協(xié)議。因特殊原因需要提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃體彩店，開展合法的體彩銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或彩票管理機(jī)構(gòu)要求導(dǎo)致經(jīng)營受到影響，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營體彩業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及彩票管理機(jī)構(gòu)的各項規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃體彩店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變體彩店的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造不得損壞租賃體彩店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。應(yīng)妥善保管租賃體彩店內(nèi)的設(shè)備及財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或財物丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃體彩店，并保證店內(nèi)設(shè)備完好、財物齊全。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、改變用途、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：體彩店設(shè)備清單1.彩票銷售設(shè)備電腦[品牌及型號]：[數(shù)量]臺打印機(jī)[品牌及型號]：[數(shù)量]臺投注終端[品牌