私人買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[新建/二手]房，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備名稱，如地板、門窗、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。在銀行放款至甲方指定賬戶后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并保證無任何欠費情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并取得房屋所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行驗收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未能按時支付房款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方不能按時入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、完稅證明等相關(guān)文件和資料；乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)保證各自提供的文件和資料真實、有效、完整。如因一方提供的文件和資料不真實、無效或不完整，導(dǎo)致未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.