商業(yè)租賃自動化運營協(xié)議第一章租賃標(biāo)的與租賃期限1.1租賃物1.1.1甲方出租給乙方的租賃物為：[租賃物名稱]，以下簡稱“租賃物”。1.1.2租賃物位于[租賃物所在地]，面積[租賃物面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]。1.1.3租賃物的所有權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期限內(nèi)取得租賃物的使用權(quán)。1.1.4租賃物目前狀況為[租賃物現(xiàn)狀描述]，甲方承諾租賃物在交付時符合租賃用途及約定條件。1.1.5租賃物如有瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，甲方不承擔(dān)因租賃物瑕疵引起的任何責(zé)任。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。1.2.2租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]年。第二章租金與支付方式2.1租金2.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，總計[租金總額]元。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整2.2.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，甲方可在提前[提前通知時間]書面通知乙方后，根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。第三章租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用3.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃物使用規(guī)定。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2租賃物維護(hù)3.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2租賃物如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時修理。第四章押金4.1押金金額4.1.1乙方需在本合同簽訂前向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還4.2.1租賃期限屆滿，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞，且乙方已支付完所有應(yīng)付租金后，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章其他條款5.1通知5.1.1本合同雙方之間的通知，應(yīng)采取書面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。5.1.2任何一方更改通知地址，應(yīng)在更改后的[通知時間]內(nèi)以書面形式通知對方。5.2不可抗力5.2.1在租賃期間，如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同變更5.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。5.3.2未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。5.4合同終止5.4.1本合同租賃期限屆滿或提前終止后，租賃物歸甲方所有，乙方不得繼續(xù)占有或使用。5.4.2合同提前終止的，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止賠償金，賠償金為剩余租賃期限內(nèi)租金的[賠償比例]%。5.5爭議解決5.5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或向[法院]提起訴訟。第六章租賃物的保險6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。6.1.2乙方應(yīng)在保險合同中明確將甲方列為受益人，保證甲方在保險發(fā)生時能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.2保險費用6.2.1乙方承擔(dān)所有與保險相關(guān)的費用，包括但不限于保險費、保險稅等。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[保險生效日期]前完成保險的投保手續(xù)。6.3保險證明6.3.1乙方應(yīng)在保險合同生效后[保險證明提交時間]內(nèi)向甲方提交保險單和保險證明。第七章租賃物的使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得將租賃物用于其他用途。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或可能損害租賃物安全的行為。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.3使用監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3.2甲方發(fā)覺乙方違反使用規(guī)定時，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。8.2甲方維修責(zé)任8.2.1因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃物損壞后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3緊急維修8.3.1如租賃物發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[緊急維修響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2甲方有權(quán)在任何時候解除因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的租賃合同。9.2轉(zhuǎn)租申請9.2.1如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限等。9.2.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并在[審查時間]內(nèi)作出是否同意的決定。9.3轉(zhuǎn)借限制9.3.1乙方不得將租賃物借給任何第三方使用。9.3.2如因特殊情況需要借出，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。第十章租賃物的退租10.1退租條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)退租。10.1.2乙方退租前，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并完成所有相關(guān)手續(xù)。10.2退租通知10.2.1乙方應(yīng)在[退租通知時間]前向甲方發(fā)出退租通知。10.2.2甲方應(yīng)在收到退租通知后[回復(fù)時間]內(nèi)確認(rèn)退租事宜。10.3退租手續(xù)10.3.1乙方退租時，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后[退還押金時間]內(nèi)退還乙方押金。第十一章租賃物的檢查與驗收11.1租賃物檢查11.1.1租賃期限屆滿或乙方提出退租時，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查。11.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的使用狀況等。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.2.2驗收時，乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行檢查，并簽字確認(rèn)檢查結(jié)果。11.3檢查結(jié)果處理11.3.1如檢查發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.2修復(fù)或賠償費用應(yīng)在檢查后[修復(fù)或賠償期限]內(nèi)支付。第十二章租賃物的遺留物品12.1遺留物品處理12.1.1租賃期限屆滿或乙方退租時，如有遺留物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。12.1.2處理方式包括但不限于出售、捐贈或報廢。12.2遺留物品價值12.2.1遺留物品的價值由甲方根據(jù)市場價格或?qū)嶋H成本確定。12.2.2遺留物品的價值扣除相關(guān)費用后，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。12.3遺留物品通知12.3.1甲方應(yīng)在處理遺留物品前[通知時間]內(nèi)通知乙方。12.3.2乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)取回遺留物品。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同終