第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)范圍內(nèi)所有物業(yè)車輛的管理。第三條本制度遵循公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。第二章車輛管理范圍第四條本制度管理范圍包括：（一）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域；（二）小區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)工作人員、訪客等車輛；（三）小區(qū)內(nèi)各類機(jī)動(dòng)車輛，包括但不限于汽車、摩托車、電動(dòng)車等。第三章車輛停放規(guī)定第五條業(yè)主及訪客車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受門衛(wèi)登記，出示相關(guān)證件；（二）車輛應(yīng)按照規(guī)定路線行駛，不得逆行、超車、占用消防通道；（三）車輛停放應(yīng)按指定區(qū)域停放，不得隨意停放；（四）夜間車輛停放應(yīng)盡量靠近小區(qū)大門，方便出入；（五）禁止在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭、亂扔垃圾、亂涂亂畫等行為。第六條物業(yè)工作人員車輛停放規(guī)定：（一）物業(yè)工作人員車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)接受門衛(wèi)登記，出示工作證；（二）車輛應(yīng)按照規(guī)定路線行駛，不得占用消防通道；（三）車輛停放應(yīng)按指定區(qū)域停放，不得隨意停放；（四）物業(yè)工作人員應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理制度，不得違規(guī)操作。第四章車輛進(jìn)出管理第七條小區(qū)車輛進(jìn)出管理：（一）小區(qū)實(shí)行出入證制度，業(yè)主及訪客車輛進(jìn)入小區(qū)需辦理出入證；（二）出入證由物業(yè)管理部門統(tǒng)一制作、發(fā)放，有效期為一年；（三）出入證遺失或損壞，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦；（四）物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)出入證進(jìn)行核查，確保車輛進(jìn)出安全。第八條臨時(shí)車輛進(jìn)出管理：（一）臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)接受門衛(wèi)登記，出示相關(guān)證件；（二）臨時(shí)車輛停放應(yīng)按指定區(qū)域停放，不得隨意停放；（三）臨時(shí)車輛進(jìn)出時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)，如需延長(zhǎng)，應(yīng)向物業(yè)管理部門申請(qǐng)。第五章車輛維修、保養(yǎng)及報(bào)廢第九條車輛維修、保養(yǎng)：（一）業(yè)主車輛維修、保養(yǎng)應(yīng)在小區(qū)內(nèi)指定維修點(diǎn)進(jìn)行；（二）維修、保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響小區(qū)環(huán)境；（三）維修、保養(yǎng)車輛應(yīng)保持車身整潔，不得亂扔垃圾。第十條車輛報(bào)廢：（一）車輛達(dá)到國(guó)家規(guī)定的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)廢；（二）車輛報(bào)廢前，應(yīng)向物業(yè)管理部門申報(bào)，辦理相關(guān)手續(xù)；（三）報(bào)廢車輛應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨意丟棄。第六章違規(guī)處理第十一條違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，物業(yè)管理部門有權(quán)采取以下措施：（一）對(duì)違規(guī)停放、行駛的車輛，予以警告、勸離；（二）對(duì)多次違規(guī)的車輛，予以罰款、暫扣出入證；（三）對(duì)嚴(yán)重違規(guī)的車輛，予以強(qiáng)制拖離，并追究相關(guān)責(zé)任。第十二條違反本制度規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章附則第十三條本制度由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十四條本制度自發(fā)布之日起施行。第十五條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條本制度如有修改，以最新修訂版為準(zhǔn)。第2篇一、總則為加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)車輛管理，確保小區(qū)道路暢通、停車有序，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有車輛，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)使用人的車輛、訪客車輛、物業(yè)工作人員車輛等。三、管理職責(zé)1.小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)本制度的具體實(shí)施和監(jiān)督。2.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)車輛管理制度實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)遵守本制度，配合物業(yè)管理部門做好車輛管理工作。四、車輛停放規(guī)定1.車輛停放區(qū)域劃分（1）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，劃定機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域和非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域。（2）機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，并劃分不同類型車輛停放區(qū)域，如轎車、貨車、特種車輛等。（3）非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，并劃分自行車、電動(dòng)車、摩托車等不同類型停放區(qū)域。2.車輛停放要求（1）車輛停放應(yīng)按指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、綠化帶、消防設(shè)施、公共設(shè)施等區(qū)域。（2）車輛停放時(shí)，應(yīng)按順向停放，車輪與車位線平行，車身緊貼車位線。（3）禁止逆向停放、斜向停放、跨位停放等不規(guī)范停放行為。（4）禁止占用他人車位停放。3.車輛停放時(shí)間（1）小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人車輛可在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期停放。（2）訪客車輛可在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停放，停放時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。（3）物業(yè)工作人員車輛應(yīng)在規(guī)定區(qū)域停放，并按照規(guī)定時(shí)間停放。五、車輛出入管理1.機(jī)動(dòng)車出入管理（1）小區(qū)出入口設(shè)置車輛進(jìn)出通道，實(shí)行一車一桿出入制度。（2）業(yè)主、物業(yè)使用人車輛出入需辦理門禁卡，門禁卡由物業(yè)管理部門統(tǒng)一發(fā)放。（3）訪客車輛進(jìn)入小區(qū)，需由業(yè)主或物業(yè)使用人引導(dǎo)，并登記車輛信息。2.非機(jī)動(dòng)車出入管理（1）非機(jī)動(dòng)車可自由進(jìn)出小區(qū)，但需遵守本制度相關(guān)規(guī)定。（2）非機(jī)動(dòng)車出入時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得占用機(jī)動(dòng)車道行駛。六、車輛違規(guī)處理1.對(duì)違反本制度規(guī)定停放的車輛，物業(yè)管理部門有權(quán)采取措施進(jìn)行拖移，并依法向違規(guī)者收取相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)違規(guī)停放車輛，物業(yè)管理部門可采取以下措施：（1）口頭警告。（2）張貼違規(guī)停車通知。（3）拖移車輛至指定區(qū)域。（4）依法向違規(guī)者收取罰款。3.對(duì)惡意破壞、損壞停車設(shè)施或干擾車輛管理秩序的行為，物業(yè)管理部門有權(quán)追究其法律責(zé)任。七、宣傳教育1.物業(yè)管理部門應(yīng)定期開展車輛管理制度宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的法律意識(shí)和車輛管理意識(shí)。2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理部門做好車輛管理工作的宣傳和教育工作。八、附則1.本制度由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，原有相關(guān)規(guī)定與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。3.本制度如需修改，由物業(yè)管理部門提出，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后公布實(shí)施。本制度的制定旨在規(guī)范老舊小區(qū)物業(yè)車輛管理，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。希望全體業(yè)主、物業(yè)使用人積極配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)車輛停放和管理，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)范圍內(nèi)所有車輛，包括業(yè)主、物業(yè)使用人及其訪客的各類車輛。第三條本制度遵循公平、公開、公正的原則，保障業(yè)主、物業(yè)使用人和訪客的合法權(quán)益。第二章車輛停放規(guī)定第四條小區(qū)車輛停放區(qū)域分為以下幾類：1.業(yè)主專用停車位：指本小區(qū)業(yè)主享有使用權(quán)的停車位。2.物業(yè)管理區(qū)域停車位：指由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理的停車位。3.公共停車位：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主和訪客共同使用的停車位。第五條業(yè)主專用停車位的使用：1.業(yè)主專用停車位僅限本小區(qū)業(yè)主使用，不得出租、出售或轉(zhuǎn)讓。2.業(yè)主購(gòu)買停車位后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.業(yè)主因故需要轉(zhuǎn)讓停車位時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。第六條物業(yè)管理區(qū)域停車位的使用：1.物業(yè)管理區(qū)域停車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求。2.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理設(shè)置停車位數(shù)量和分布。3.物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域停車位進(jìn)行管理，包括調(diào)整、取消等。第七條公共停車位的使用：1.公共停車位供全體業(yè)主和訪客共同使用，按先到先得的原則停放。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查公共停車位的使用情況，確保車輛停放有序。第三章車輛停放管理第八條車輛停放管理職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放的管理工作。2.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司執(zhí)行本制度。第九條車輛停放管理措施：1.物業(yè)管理公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的車輛停放指示標(biāo)志，引導(dǎo)車輛停放。2.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)車輛停放區(qū)域的巡查，確保車輛停放有序。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)車輛停放區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全車輛停放檔案，記錄車輛停放信息。第十條車輛停放違規(guī)處理：1.未經(jīng)允許，占用業(yè)主專用停車位或物業(yè)管理區(qū)域停車位的，責(zé)令改正，并可處以罰款。2.亂停亂放、堵塞消防通道、損壞公共設(shè)施的，責(zé)令改正，并可處以罰款。3.擅自改變停車位用途、損壞停車位設(shè)施的，責(zé)令改正，并可處以罰款。第四章車輛進(jìn)出管理第十一條車輛進(jìn)出管理職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)車輛進(jìn)出管理。2.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司執(zhí)行本制度。第十二條車輛進(jìn)出管理措施：1.物業(yè)管理公司應(yīng)在小區(qū)出入口設(shè)置明顯的車輛進(jìn)出指示標(biāo)志，引導(dǎo)車輛進(jìn)出。2.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入口的巡查，確保車輛進(jìn)出有序。3.物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全車輛進(jìn)出檔案，記錄車輛進(jìn)出信息。第十三條車輛進(jìn)出違規(guī)處理：1.未經(jīng)允許，擅自進(jìn)入小區(qū)的，責(zé)令改正，并可處以罰款。2.亂停亂放、堵塞消防通道、損壞公共設(shè)施的，責(zé)令改正，并可處以罰款。3.擅自改變車輛進(jìn)出通道用途、損壞通道設(shè)施的，責(zé)令改正，并可處以罰款。第五章車輛使用規(guī)定第十四條車輛使用規(guī)定：1.業(yè)主、物業(yè)使用人和訪客應(yīng)遵守本制度，合理使用車輛。2.不得在小區(qū)內(nèi)駕駛摩托車、電動(dòng)車等非機(jī)動(dòng)車。3.不得在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭、超速行駛、逆向行駛等違法行為。4.不得在小區(qū)內(nèi)停放易燃易爆、危險(xiǎn)品等物品。第六章附則第十五條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第十七條本制度未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)