租店補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、補(bǔ)充合同標(biāo)的物1.店鋪位置：本補(bǔ)充合同所涉及的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限本補(bǔ)充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整的依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、店鋪裝修升級(jí)等]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充合同約定或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定，履行對(duì)店鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪處于安全、適租狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)或租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或續(xù)租權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定，合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定，履行對(duì)店鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本補(bǔ)充合同約定，合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用的任何補(bǔ)償責(zé)任。2.設(shè)備設(shè)施店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳見附件《店鋪設(shè)備設(shè)施清單》）由甲方提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、更換或增添新設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方增添的新設(shè)備設(shè)施可由乙方自行拆除，但應(yīng)保證店鋪恢復(fù)原狀。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照店鋪所在區(qū)域物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。物業(yè)管理費(fèi)主要用于店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責(zé)，確保店鋪周邊環(huán)境良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，保障店鋪及人員的安全。協(xié)調(diào)處理店鋪所在區(qū)域內(nèi)的鄰里關(guān)系及其他相關(guān)問題，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定及原合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：