租底商房合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的底商房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。乙方對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看后，確認(rèn)無異議，并愿意按照本合同約定承租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將該房屋交付給乙方，并確保該房屋符合本合同約定的交付條件。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。如乙方逾期繳納，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向相關(guān)部門支付違約金。逾期超過[X]天的，相關(guān)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)拆除其自行添加的與房屋結(jié)構(gòu)無關(guān)的裝飾裝修物，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。8.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]天內(nèi)，清理完畢該房屋內(nèi)的物品。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。4.一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條