租嶺地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[嶺地具體地址]的嶺地（以下簡(jiǎn)稱“該嶺地”），乙方有意承租該嶺地用于[承租用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租嶺地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.嶺地位置該嶺地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.嶺地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該嶺地面積約為[X]平方米（[X]畝）。3.嶺地現(xiàn)狀該嶺地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、有少量樹木等]，地上附著[如有，詳細(xì)說明地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還嶺地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該嶺地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以每[X]年為一個(gè)調(diào)整周期，根據(jù)市場(chǎng)行情及嶺地實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)嶺地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用嶺地。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回嶺地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供嶺地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與嶺地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用嶺地，保證乙方對(duì)嶺地的占有、使用和收益權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用嶺地。對(duì)嶺地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良（不得改變嶺地性質(zhì)及用途），并享有因開發(fā)利用所產(chǎn)生的收益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用嶺地，不得擅自改變嶺地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，合理使用嶺地，保護(hù)嶺地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或造成嶺地永久性損害。負(fù)責(zé)嶺地的日常維護(hù)管理，承擔(dān)因使用嶺地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，將嶺地恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外），并交還甲方。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用嶺地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方如需對(duì)嶺地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已形成的改良物及建設(shè)物，應(yīng)無償歸甲方所有。3.乙方在嶺地上的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，辦理必要的審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用嶺地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變嶺地用途、破壞嶺地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、分擔(dān)損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。