租商店寫合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商店基本情況1.商店位置：甲方將位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱“該商店”）出租給乙方使用。2.商店面積：該商店建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。如有誤差，以實際測量面積為準(zhǔn)，租金及其他費用相應(yīng)調(diào)整。3.商店用途：乙方租賃該商店僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商店騰空并交還給甲方。若乙方逾期不騰空交還商店，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金共計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X%]，即每月租金為人民幣[X]元，年租金共計人民幣[X]元。第三年及以后租金遞增方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)使用該商店所產(chǎn)生的水電費，并按時向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電開戶及繳費手續(xù)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商店所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付相關(guān)費用及甲方因此遭受的損失。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商店而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商店；在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)；在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對商店的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用；未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入該商店；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用該商店；在租賃期間，對該商店進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響商店整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用；按照合同約定的用途使用該商店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人；租賃期間，應(yīng)合理使用并愛護該商店及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該商店進行結(jié)構(gòu)性改造；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將商店騰空并交還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及維修1.裝修：乙方如需對該商店進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修造成商店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.維修：租賃期間，該商店及其附屬設(shè)施自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該商店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方自行維修的情況，乙方應(yīng)保留相關(guān)維修憑證，如因維修費用產(chǎn)生爭議，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的；擅自改變商店用途的；擅自將商店轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，對商店進行結(jié)構(gòu)性改造的；因乙方原因?qū)е律痰昙捌涓綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；利用該商店從事違法活動或者損害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的商店的；未經(jīng)乙方同意，擅自進入該商店影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商店累計超過[X]日的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變商店用途、轉(zhuǎn)租給他人、對商店進行結(jié)構(gòu)性改造或利用該商店從事違法活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)、擅自進入商店影響乙方使用等，乙方有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有