租售房協(xié)議書范本甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租/購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租售房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如家具、家電、裝修情況等]。2.租賃/售房性質(zhì)本協(xié)議為[租賃協(xié)議/售房協(xié)議]。若為租賃協(xié)議，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止；若為售房協(xié)議，甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/售房款。在租賃期間/售房過程中，有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（若為售房協(xié)議）。負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方在租賃/使用期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房產(chǎn)區(qū)域，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。若為售房協(xié)議，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買房產(chǎn)后，按照約定的用途合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。若為售房協(xié)議，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)在租賃期間，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金。合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿/購房款支付完畢后，按時將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交還甲方（若為租賃協(xié)議）。若為售房協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。三、租金/售房款及支付方式1.租金/售房款金額若為租賃協(xié)議，租金為每月[X]元，租金總計[X]元。若為售房協(xié)議，購房款總價為[X]元。2.支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。售房款支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金[X]元。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款[X]元。尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（若為售房協(xié)議）或按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金（若為租賃協(xié)議）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若為售房協(xié)議）或要求乙方按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金（若為租賃協(xié)議）。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還（若為售房協(xié)議）或按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金（若為租賃協(xié)議）。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡