租房底商合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃底商位置：甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”）出租給乙方使用。該底商建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《底商位置圖》為準(zhǔn)。2.底商用途：乙方租賃該底商用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰咨痰挠猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該底商具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。同時(shí)，底商內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件二《底商附屬設(shè)施設(shè)備清單》）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似底商租金水平協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)底商原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的底商及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)底商及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。保證乙方在租賃期間能夠正常使用底商，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用底商及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)底商進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得損壞底商及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)底商進(jìn)行的裝修不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用底商，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)妥善使用并愛護(hù)底商及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)底商內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將底商恢復(fù)原狀，并返還給甲方。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：底商所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的底商及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變底商用途、轉(zhuǎn)租給他人或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將底商騰空并返還給甲方，如乙方逾期不騰空或返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方因使用不當(dāng)造成底商及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因需要提前收回底商的。3.解除通知：合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本合同解除。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋