租售場地合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意承租或購買該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[場地所在建筑物及樓層、房間號等詳細(xì)信息]。場地周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或公共交通站點(diǎn)]，便于乙方人員及貨物的進(jìn)出。2.場地面積場地建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。場地實(shí)際可使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，雙方同意以本合同約定的建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行租金或售價(jià)的計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偂?.場地用途乙方承租/購買該場地的用途為[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。若乙方因特殊原因需要改變場地用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后方可實(shí)施。4.場地現(xiàn)狀場地目前處于[描述場地現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已裝修狀態(tài)及裝修情況等]。甲方應(yīng)確保場地交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)，若存在與現(xiàn)狀不符的情況，應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限若為購買，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。三、租金/售價(jià)及支付方式1.租金/售價(jià)租金/售價(jià)為每平方米人民幣[X]元，場地總價(jià)為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式（若為租賃）首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[X]元。乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。購房款支付方式（若為購買）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部購房款后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元。購房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/售價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照場地用途合理使用場地。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回場地。2.義務(wù)確保場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃/購買期限開始前，按照本合同約定的場地現(xiàn)狀將場地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供場地及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場地使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難或無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。尊重乙方對場地的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障場地的正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定交還場地，并要求甲方返還已支付的押金（若有）及剩余租金（若租賃）。在購買場地后，依法享有場地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的時(shí)間和要求將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。協(xié)助甲方辦理場地使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如配合甲方進(jìn)行場地檢查、提供相關(guān)資料等。五、場地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方使用。若甲方未能按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價(jià)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照已支付款項(xiàng)的[X%]支付違約金。2.交付條件場地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，符合本合同約定的狀態(tài)。提供場地及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單內(nèi)容與實(shí)際交付情況相符。將場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料移交給乙方。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場地交付之日起[X]日內(nèi)對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因甲方整改導(dǎo)致場地交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付延遲的約定處理。六、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方在租賃/購買場地后，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修/改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修/改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)等，均由乙方負(fù)責(zé)支付。裝修完成后，乙方應(yīng)自行拆除因裝修而設(shè)置的臨時(shí)設(shè)施，并恢復(fù)場地原狀。3.裝修物歸屬租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修及改造物，除乙方已書面通知甲方且甲方書面同意保留的部分外，乙方應(yīng)自行拆除。拆除過程中不得損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方同意保留的裝修及改造物，其所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付場地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。若甲方擅自提高租金/售價(jià)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金/售價(jià)總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/售價(jià)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/售價(jià)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/售價(jià)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同的，已