租廠建廠合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于建廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租廠建廠合同：一、租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施描述1.租賃場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地上建筑物面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及面積明細(xì)]等建筑物。2.附屬設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體設(shè)施狀況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金按年度支付，在每年租賃期限開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理建廠所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行建廠和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施提出合理的維修保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建廠及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改建、擴(kuò)建或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生管理等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或擅自解除合同，應(yīng)向乙方返還已收取的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。3.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條