住房銀行合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（住房銀行）：名稱：[住房銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（客戶）：姓名：[客戶姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有住房相關(guān)的需求，甲方作為一家專業(yè)的住房銀行，為乙方提供相關(guān)金融服務(wù)及住房相關(guān)業(yè)務(wù)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住房金融服務(wù)1.住房貸款甲方為乙方提供住房貸款服務(wù)，用于購買、建造、翻建、大修自有住房。貸款金額根據(jù)乙方的還款能力、信用狀況及所購住房價(jià)值等因素綜合確定，最高不超過[X]元。貸款期限最長為[X]年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率及相關(guān)政策執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。2.住房儲蓄乙方可在甲方開立住房儲蓄賬戶，按照約定的方式存入資金。住房儲蓄利率根據(jù)儲蓄合同約定執(zhí)行，甲方將根據(jù)乙方的儲蓄金額及期限，為乙方提供相應(yīng)的住房貸款優(yōu)惠政策或其他增值服務(wù)。（二）住房相關(guān)咨詢與顧問服務(wù)甲方為乙方提供住房市場動(dòng)態(tài)、購房政策解讀、房產(chǎn)評估等咨詢服務(wù)，幫助乙方了解住房市場信息，做出合理的住房決策。同時(shí)，甲方可為乙方提供住房投資、租賃等方面的顧問服務(wù)，協(xié)助乙方規(guī)劃住房資產(chǎn)配置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，用于評估乙方的信用狀況和還款能力。按照合同約定，有權(quán)收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方提前償還貸款、處置抵押物等。2.義務(wù)按照合同約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款或提供住房儲蓄服務(wù)。為乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的住房金融咨詢和顧問服務(wù)，解答乙方的疑問。對乙方的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得住房貸款或住房儲蓄服務(wù)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。有權(quán)要求甲方提供住房相關(guān)咨詢與顧問服務(wù)，獲取專業(yè)的建議和信息。在認(rèn)為甲方的服務(wù)或行為違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、收入證明、購房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息或履行住房儲蓄合同義務(wù)。進(jìn)行住房儲蓄時(shí)，應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間存入資金。配合甲方的調(diào)查、審查等工作，如實(shí)地告知自身財(cái)務(wù)狀況、住房情況等信息。妥善保管與住房銀行相關(guān)的合同、憑證等資料，不得遺失或損壞。三、貸款相關(guān)條款（一）貸款申請與審批1.乙方應(yīng)向甲方提交書面貸款申請，并提供以下資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚者）、收入證明、購房合同、首付款憑證等。2.甲方在收到乙方申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查。如資料不全或不符合要求，應(yīng)通知乙方補(bǔ)充或更正。3.經(jīng)初步審查合格后，甲方將對乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和信用評估，評估內(nèi)容包括乙方的信用記錄、還款能力、負(fù)債情況等。調(diào)查和評估工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.根據(jù)審查和評估結(jié)果，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)貸款的決定。如批準(zhǔn)貸款，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同；如不批準(zhǔn)貸款，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。（二）貸款發(fā)放1.貸款合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記等。甲方在收到乙方辦妥的相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。（三）還款方式與期限1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式可選擇等額本息還款法、等額本金還款法等，具體方式由雙方在貸款合同中約定。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性還清貸款本息。如乙方需要提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付提前還款違約金。提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[X%]。（四）貸款利率調(diào)整1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率及相關(guān)政策執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，甲方將按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。2.合同約定的貸款利率調(diào)整方式為：[具體調(diào)整方式，如每年[具體日期]調(diào)整，或每季度末月[具體日期]調(diào)整等]。（五）抵押物相關(guān)1.乙方應(yīng)以所購住房作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記工作。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)的措施，如補(bǔ)充擔(dān)保等。3.在貸款未還清之前，乙方不得擅自處置抵押物或?qū)⒌盅何镛D(zhuǎn)讓、贈與、出租等給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、住房儲蓄相關(guān)條款（一）開戶與存款1.乙方在甲方開立住房儲蓄賬戶，應(yīng)按照甲方的要求填寫開戶申請表，并提供身份證等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照住房儲蓄合同約定的金額和時(shí)間存入資金。存款方式可選擇一次性存入或分期存入，具體方式由雙方在合同中約定。3.甲方應(yīng)向乙方出具存款憑證，作為乙方存款及日后支取的依據(jù)。（二）支取與使用1.乙方在滿足住房儲蓄合同約定的支取條件時(shí)，可向甲方申請支取住房儲蓄資金。支取條件包括儲蓄期限達(dá)到[X]年、儲蓄金額達(dá)到合同約定的比例等，具體條件由雙方在合同中約定。2.甲方在收到乙方支取申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。如審核通過，應(yīng)按照合同約定向乙方支付支取金額。3.乙方支取的住房儲蓄資金只能用于購買、建造、翻建、大修自有住房等住房相關(guān)用途，不得挪作他用。（三）利率與收益1.住房儲蓄利率根據(jù)儲蓄合同約定執(zhí)行，利率水平在合同簽訂時(shí)明確告知乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付住房儲蓄利息或收益。利息或收益的計(jì)算方式為：儲蓄本金×年利率（月利率）×存款期限（月數(shù)）。3.如遇國家利率政策調(diào)整或市場情況變化，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整住房儲蓄利率，但應(yīng)提前通知乙方。五、違約條款（一）甲方違約1.如甲方未按照合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款或提供住房儲蓄服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未發(fā)放金額或未提供服務(wù)金額×[X%]。2.如甲方泄露乙方的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息或履行住房儲蓄合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息或違約金。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；違約金按照未履行金額的[X%]計(jì)算。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，騙取甲方貸款或住房儲蓄服務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款或解除住房儲蓄合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)返還已取得的貸款資金或住房儲蓄資金，并按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：騙取金額×[X%]。3.如乙方擅自處置抵押物或違反住房儲蓄資金使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如提前收回貸款、處置抵押物等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。六、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章