住房合同終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[住房租賃合同簽訂日期]簽訂了《住房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下住房合同終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況甲方出租給乙方的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。該住房用于乙方居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋。2.義務(wù)向乙方提供的住房應(yīng)符合國家規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。保證對(duì)該住房享有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方結(jié)算水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在騰退房屋前，有權(quán)正常使用住房，但應(yīng)按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方不再退還。自本協(xié)議生效之日起，雙方租金結(jié)算截止。2.押金甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰退，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.交接手續(xù)乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合本協(xié)議約定的騰退條件，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)對(duì)交接清單上的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未騰退的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退房屋。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上住房