住房出資合同范本甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就住房出資事宜達成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]。2.出資情況說明本次住房出資涵蓋購房款、裝修費用、相關(guān)稅費及其他與該住房取得和使用相關(guān)的費用。購房款支付方式及金額：[詳細說明如一次性支付、分期支付等方式及具體金額]。裝修費用預(yù)算：預(yù)計裝修費用為[X]元，包括基礎(chǔ)裝修（如水電改造、墻面地面處理等）、主材采購（如瓷磚、地板、門窗等）、家具購置（如沙發(fā)、床、衣柜等）及軟裝布置（如窗簾、飾品等）。裝修費用將根據(jù)實際裝修情況進行結(jié)算，多退少補。稅費承擔(dān)：與該住房相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)相應(yīng)部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與住房出資相關(guān)決策，包括但不限于購房選擇、裝修方案確定等。在住房取得相關(guān)權(quán)益后，享有按出資比例對應(yīng)的房屋權(quán)益，如占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、金額及時間，按時足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的出資款項。協(xié)助乙方辦理住房購買、裝修及相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字確認等協(xié)助行為。對住房使用過程中的維護、保養(yǎng)等事項給予必要配合，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與住房出資相關(guān)決策，包括但不限于購房選擇、裝修方案確定等。在住房取得相關(guān)權(quán)益后，享有按出資比例對應(yīng)的房屋權(quán)益，如占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)負責(zé)住房購買過程中的具體操作，包括與開發(fā)商溝通協(xié)商、簽訂購房合同等事宜，并及時向甲方通報進展情況。按照本合同約定的出資方式、金額及時間承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的出資款項。對住房裝修進行合理規(guī)劃和監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量及費用合理支出。裝修過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違規(guī)裝修行為。在住房交付后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額登記等事宜。三、出資比例及權(quán)益分配1.出資比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方出資占住房總出資的[X]%，乙方出資占住房總出資的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)之費用。如因特殊情況導(dǎo)致總出資額發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)出資比例相應(yīng)調(diào)整各自的出資金額。2.權(quán)益分配基于雙方的出資比例，雙方對該住房享有按份共有權(quán)益。甲方享有該住房[X]%的份額，乙方享有該住房[X]%的份額。在住房使用過程中，雙方按照各自份額行使占有、使用、收益等權(quán)利。如涉及房屋出租、出售等收益事項，雙方應(yīng)按照出資比例分配收益。在涉及房屋重大處分事項，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋整體或超出其份額的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已出資款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照住房總出資額的[X]%向乙方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已出資款項及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照住房總出資額的[X]%向甲方支付賠償金。2.決策違約如一方在住房購買、裝修等重大決策過程中違反本合同約定，擅自做出決定且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照住房總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.權(quán)益損害違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分房屋整體或超出其份額的權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照住房總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。在住房使用過程中，若一方故意損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，但一方未采取合理措施防止損失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一