住建部免責(zé)協(xié)議書甲方：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在履行其職責(zé)過程中，可能會涉及到與乙方相關(guān)的各類事項，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下免責(zé)協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的隨著我國城市建設(shè)和住房保障工作的不斷推進，住建部在履行職責(zé)過程中，會與眾多企業(yè)、個人等產(chǎn)生各種法律關(guān)系。為了確保住建部在依法履行職責(zé)時，能夠避免因不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的法律風(fēng)險，特制定本免責(zé)協(xié)議，明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障住建部依法履職的順利進行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物或服務(wù)，是指在住建部履行其法定職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的各類業(yè)務(wù)往來，包括但不限于以下方面：1.工程項目審批：乙方就其開發(fā)建設(shè)的工程項目，按照法律法規(guī)規(guī)定向住建部提交相關(guān)審批申請，住建部依據(jù)法定程序進行審核、批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的行為。2.行業(yè)監(jiān)管：住建部對乙方所在行業(yè)領(lǐng)域進行監(jiān)督管理，包括對企業(yè)資質(zhì)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的檢查、指導(dǎo)、處罰等行為。3.政策執(zhí)行與指導(dǎo)：住建部貫徹執(zhí)行國家相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策，并就政策的具體實施向乙方提供指導(dǎo)和解釋，乙方按照政策要求開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方提交的申請、業(yè)務(wù)活動等進行審核、監(jiān)督和管理，依法作出相應(yīng)的行政決定和處理措施。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，以便進行審核和監(jiān)管。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保行政行為的合法性、公正性和合理性。對乙方提交的資料和信息予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得向第三方泄露。在作出行政決定或處理措施后，及時通知乙方，并說明理由和依據(jù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方作出的行政決定或處理措施不服的，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實向甲方提交申請資料和信息，確保其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合甲方的審核、監(jiān)督和管理工作，按照要求整改存在的問題。遵守國家有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法開展業(yè)務(wù)活動。四、免責(zé)條款1.在甲方依法履行職責(zé)的過程中，因乙方自身原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛、經(jīng)濟損失或其他不利后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。例如，若乙方提交虛假資料騙取審批通過，后續(xù)因該項目引發(fā)的一切法律責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致無法正常履行職責(zé)或給乙方造成一定影響的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失。例如，因突發(fā)地震導(dǎo)致住建部辦公場所受損，影響了對部分項目審批工作的正常開展，在此期間甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.對于乙方依據(jù)甲方已作出的合法有效的行政決定或指導(dǎo)意見開展的業(yè)務(wù)活動，若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方依據(jù)當(dāng)時有效的政策批準(zhǔn)乙方的某項建設(shè)規(guī)劃，但后續(xù)政策發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致乙方該項目受到一定影響，甲方對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失、可得利益損失等。例如，甲方在審批乙方項目時違反法定程序，導(dǎo)致乙方項目延誤，給乙方造成的工期延誤損失、預(yù)期利潤損失等，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實提供資料、不配合甲方工作或違反法律法規(guī)政策規(guī)定開展業(yè)務(wù)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為支付的行政復(fù)議費用、訴訟費用、賠償?shù)谌降馁M用以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。例如，乙方提供虛假資質(zhì)證明騙取住建部某項資質(zhì)認定，給甲方聲譽造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為消除影響所支付的費用以及其他相關(guān)經(jīng)濟損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)