住宅車位合同范本甲方（車位出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車位受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的住宅車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”），乙方有意受讓該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[X]區(qū)[車位編號(hào)]，為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的機(jī)動(dòng)車停車位，面積約為[X]平方米。2.該車位具備正常使用的條件，包括但不限于地面平整、排水良好、通風(fēng)及照明設(shè)施完備等。3.甲方應(yīng)確保該車位未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車位的合法權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該車位享有合法的受讓權(quán)益。保證該車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在交付前對(duì)車位進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保交付時(shí)車位處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該車位相關(guān)的手續(xù)，如在小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行備案登記等，確保乙方能夠順利使用該車位。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，為乙方提供必要的停車便利和相關(guān)服務(wù)信息。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車位。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用該車位，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益及其他業(yè)主利益的行為。不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響車位正常使用及安全的改造行為。在使用該車位過程中，自行承擔(dān)車輛停放期間的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е萝囕v或他人受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理處的管理工作，如提供必要的車輛信息、接受檢查等。三、車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.該車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[X]元整），乙方應(yīng)在甲方交付該車位且辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、車位交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署車位交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括車位的位置、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。五、使用期限1.乙方對(duì)該車位的使用期限自本合同生效且車位交付之日起，至[小區(qū)名稱]土地使用期限屆滿之日止。2.在使用期限內(nèi)，乙方享有該車位完整的使用權(quán)，可自主停放符合小區(qū)停車規(guī)定的機(jī)動(dòng)車。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的車位存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響車位正常使用及安全的改造行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀或造成車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙