租借店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租借甲方店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行名稱：銀行賬號：戶名：3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)）并交還店面且店面無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如店面有損壞需要維修或乙方有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租的條件，并在租賃期間保持店面處于適租狀態(tài)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他因使用店面產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于店面內(nèi)的水電、消防等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.如店面需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)交還店面。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款