住宅拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方欲委托乙方對該住宅進行拆除，乙方具備相應的拆除資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除該住宅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除住宅的具體位置：該住宅位于[詳細地址]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、配套設施（如水電氣設施、排水系統(tǒng)等）。2.拆除范圍：乙方應拆除該住宅的全部地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾，達到場地平整的要求。拆除過程中涉及的門窗、水電線路、管道等可回收利用或可拆除部分，歸乙方所有，但乙方應確保拆除工作不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境。3.拆除要求：乙方應按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊建筑物、人員及公共設施造成損害。拆除作業(yè)應采用合理的拆除方法和設備，避免揚塵、噪音等環(huán)境污染。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場，不得在拆除現(xiàn)場長時間堆放。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，對不符合安全規(guī)范或合同約定的行為提出整改意見。2.義務向乙方提供該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等（若有需要）。在拆除作業(yè)前，騰空住宅內(nèi)的物品，并負責處理與住宅相關(guān)的水、電、氣等停用手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意（如因不可抗力或其他合理原因?qū)е拢?.義務具備從事住宅拆除工作所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、高效進行。嚴格按照國家相關(guān)安全規(guī)范、行業(yè)標準及本合同約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員、財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制揚塵、噪音等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。拆除后的建筑垃圾應及時清運至合法的垃圾處理場所，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，確保場地平整，達到甲方要求。清理后的場地應符合城市規(guī)劃和環(huán)境衛(wèi)生要求。拆除過程中涉及的所有稅費由乙方自行承擔。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住宅拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全防護費、環(huán)境保護費、乙方的管理費及利潤等所有費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作及場地清理。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因未能按時完成拆除工作的，每逾期一日，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常進行拆除工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求、安全規(guī)范或工期完成拆除工作，乙方應負責整改直至符合合同要求，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題導致甲方承擔法律責任或遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，