租房意向協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方愿意就相關房屋租賃事宜與乙方進行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租房意向協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方擬出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀良好，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設施、衛(wèi)生設施、門窗等均能正常使用。乙方應在簽訂本意向協(xié)議前對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，如乙方在查看后未提出異議，則視為認可房屋現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議的約定支付相關費用。有權(quán)在乙方違反本意向協(xié)議約定時，解除本意向協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限開始前，有權(quán)對房屋進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證對擬出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本意向協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。按照本意向協(xié)議約定的時間和條件，向乙方提供符合使用要求的房屋。負責承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等與房屋相關的公共費用，但不包括乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議的約定提供房屋。在符合本意向協(xié)議約定的情況下，有權(quán)優(yōu)先承租該房屋。對房屋的裝修、改造等方案享有知情權(quán)，但需經(jīng)過甲方書面同意后方可實施。2.義務按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付意向金（如有）。在簽訂本意向協(xié)議后，按照甲方的要求提供相關資料，以便甲方進行租賃事宜的進一步安排。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本意向協(xié)議的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期限開始前，不得擅自進入房屋，如有特殊情況需進入，應提前通知甲方并取得甲方同意。三、租賃期限及租金1.租賃期限：雙方初步約定租賃期限為[X]年，自[預計起始日期]起至[預計結(jié)束日期]止。最終租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式及時間按照正式租賃合同的約定執(zhí)行。四、定金及意向金1.定金：乙方應在簽訂本意向協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金的作用在于保證乙方在正式租賃合同簽訂前履行本意向協(xié)議約定的義務。如乙方未能按照本意向協(xié)議的約定簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本意向協(xié)議的約定與乙方簽訂正式租賃合同，應雙倍返還乙方定金。2.意向金：如雙方約定乙方需支付意向金，意向金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，可轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分；如雙方未能簽訂正式租賃合同，甲方應在本意向協(xié)議終止后[X]個工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗收1.房屋交付：在正式租賃合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的物品、設施等與本意向協(xié)議約定一致。2.驗收：乙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本意向協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付要求。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為房屋驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本意向協(xié)議的約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于乙方因房屋問題而無法正常使用期間所支付的租金及其他合理費用。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本意向協(xié)議約定的租金標準履行。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本意向協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本意向協(xié)議的約定支付定金、意向金或租金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收定金或要求乙方支付未支付費用及相應違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本意向協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)