租商戶定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊線路接入等，并說明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否正常使用]。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該商鋪。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪。在甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。在租賃期間，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撋啼伝蚱渑涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂正式租賃合同前，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。乙方有權(quán)對(duì)上述文件進(jìn)行查閱和核實(shí)。3.如甲乙雙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，且雙方均無過錯(cuò)的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]日內(nèi)將定金無息退還乙方。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂正式租賃合同的，按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或在簽訂正式租賃合同前無故反悔不再租賃該商鋪，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行出租該商鋪。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，將雙倍定金返還給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未