住宅借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借用原因]需要借用甲方的住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住宅借用合同：一、借用標的物描述甲方同意將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、花園等]的住宅借給乙方使用。該住宅內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，包括裝修風格、裝修程度等]，配備有[家具家電清單，如電視、冰箱、空調(diào)等]。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.借用期滿，乙方應如期歸還住宅。如乙方需繼續(xù)借用，應在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借用費用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用住宅及附屬設(shè)施。在借用期限內(nèi)，如遇特殊情況需收回住宅，應提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的住宅及附屬設(shè)施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。按照本合同約定向乙方交付住宅及附屬設(shè)施，并提供必要的使用說明。協(xié)助乙方解決在使用住宅過程中遇到的與住宅本身相關(guān)的合理問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用住宅及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對住宅及附屬設(shè)施進行必要的維護和修繕（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管住宅及附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或改造。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。按時支付借用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（如有）。在借用期滿或合同解除后，及時將住宅及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品。不得在住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、借用費用及支付方式1.如雙方約定有借用費用，費用標準為每月/每年[X]元。2.支付方式：乙方應在[支付時間節(jié)點，如每月初/每季度末等]以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付借用費用。五、住宅的維修與保養(yǎng)1.借用期間，甲方應負責住宅主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.對于住宅內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修，如因自然損耗或非乙方故意損壞的，甲方應及時予以維修；如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付住宅或交付的住宅不符合約定標準，應向乙方支付借用費用[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用住宅，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即歸還住宅，并支付借用費用[X%]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未妥善保管住宅及附屬設(shè)施，造成損壞、拆除或改造的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，損失賠償金額按照實際損失情況確定。4.若乙方未按時支付借用費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的借用費用及違約金，同時乙方應歸還住宅。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц督栌觅M用[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的確損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的。一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將住宅及附屬設(shè)施歸還甲方，雙方按照實際借用期限結(jié)算借用費用，多退少補，并按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事