以地抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以土地使用權(quán)抵債的協(xié)議，以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就以地抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債土地基本情況1.土地位置：該抵債土地位于[具體土地地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]5.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。土地權(quán)利證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為乙方。二、抵債金額及債務(wù)情況1.抵債金額：雙方確認(rèn)，乙方以本協(xié)議第一條所述土地使用權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)的金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該抵債金額系雙方根據(jù)乙方所欠甲方債務(wù)本金、利息、違約金等綜合計(jì)算得出，雙方對(duì)該抵債金額的準(zhǔn)確性及合理性均無異議。2.債務(wù)詳情：乙方因[具體債務(wù)形成原因]，截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[本金金額]元，利息人民幣[利息金額]元（暫計(jì)算至[利息截止日期]，實(shí)際利息計(jì)算至債務(wù)清償完畢之日止），違約金人民幣[違約金金額]元（如有）。上述債務(wù)詳情以雙方此前簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議、借條、對(duì)賬單等書面文件為準(zhǔn)，乙方對(duì)此無任何異議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，將抵債土地過戶至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)抵債土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與抵債土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得抵債土地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行對(duì)該土地的管理和使用義務(wù)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)因辦理土地過戶登記手續(xù)及取得抵債土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵債土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)抵債土地在過戶前仍享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)保證抵債土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，并向甲方提供與土地相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地權(quán)利證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，確保甲方能夠順利辦理土地過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理抵債土地上的地上附著物（如有），并將土地交付給甲方占有。地上附著物的清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，清理過程中不得損害土地的原有狀況和價(jià)值。積極協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。在土地過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管抵債土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該土地，不得在土地上新增任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，影響甲方辦理過戶登記手續(xù)或取得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)抵債土地的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向甲方提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停止的證明文件。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得以任何理由干擾甲方對(duì)土地的占有和使用。四、土地交付與過戶登記（一）土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債土地交付給甲方占有。交付方式為雙方共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地交付前，乙方應(yīng)確保土地處于正常使用狀態(tài)，無任何糾紛或爭(zhēng)議。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交與土地相關(guān)的所有文件、資料及物品，包括但不限于土地權(quán)利證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、地上附著物清單等。（二）過戶登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將抵債土地過戶至甲方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料均由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并確保符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理過戶登記手續(xù)過程中提出需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件、資料的，乙方應(yīng)及時(shí)按照要求進(jìn)行處理，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。因補(bǔ)充或修改文件、資料導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，不視為乙方違約。4.土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方即取得抵債土地的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將土地權(quán)利證書及其他相關(guān)文件、資料交付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的抵債土地（如已交付），同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地、辦理土地過戶登記手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的抵債土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法順利辦理土地過戶登記手續(xù)或取得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項(xiàng)（如有）。4.若乙方擅自改變抵債土地的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該土地，或在土地上新增權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤的時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定履行本協(xié)議的時(shí)間和方式。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)