租房合同門禁協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并出租給乙方使用，為了保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在房屋門禁使用方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋類型為[住宅/公寓/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋配備有門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)的具體設(shè)備包括但不限于門禁讀卡器、門禁控制器、門鎖等（以下統(tǒng)稱“門禁設(shè)備”）。3.甲方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，乙方有權(quán)使用該門禁系統(tǒng)進(jìn)入和離開房屋。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行正常維護(hù)、檢修，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用門禁系統(tǒng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及門禁系統(tǒng)。負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方使用的影響。若因門禁系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)入或離開房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為乙方提供必要的門禁使用培訓(xùn)，使乙方熟悉門禁系統(tǒng)的操作方法。不得擅自更改門禁系統(tǒng)的設(shè)置或密碼，如需更改，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用門禁系統(tǒng)進(jìn)入和離開房屋。有權(quán)要求甲方對門禁系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管門禁卡或密碼，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。如門禁卡遺失或密碼泄露，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)辦或更改。正確使用門禁系統(tǒng)，不得故意損壞門禁設(shè)備。如因乙方原因造成門禁設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何破壞門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行的行為。三、門禁使用規(guī)定1.乙方應(yīng)使用甲方提供的門禁卡或密碼進(jìn)入房屋，不得采用其他非法手段強(qiáng)行進(jìn)入。2.乙方應(yīng)在門禁系統(tǒng)正常工作時(shí)間內(nèi)使用門禁系統(tǒng)，非工作時(shí)間如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方應(yīng)妥善保管門禁卡，如門禁卡遺失，應(yīng)立即向甲方掛失，并支付補(bǔ)辦門禁卡的費(fèi)用。補(bǔ)辦門禁卡期間，乙方應(yīng)配合甲方采取其他臨時(shí)措施進(jìn)入房屋。4.乙方不得擅自修改門禁系統(tǒng)的密碼或設(shè)置，如果乙方因特殊原因需要修改密碼，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行操作。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的門禁管理規(guī)定，不得攜帶違禁物品進(jìn)入房屋。如因乙方違規(guī)攜帶違禁物品導(dǎo)致門禁系統(tǒng)報(bào)警或其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修。在維修期間，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的正常出入。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或門禁系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)維修門禁系統(tǒng)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自更改門禁系統(tǒng)設(shè)置或密碼，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓門禁卡或密碼給他人使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并每次收取違約金[X]元。如因乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致房屋安全受到威脅或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方故意損壞門禁設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)設(shè)備的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償費(fèi)用。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.若乙方違反門禁使用規(guī)定，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)報(bào)警或其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有