健身房管理2025年合同協(xié)議甲方（委托方/服務(wù)接受方）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方證件號碼]乙方（服務(wù)提供方/管理方）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[健身房具體地址]的健身房（以下簡稱“健身房”），為提升健身房的專業(yè)化運(yùn)營管理水平和市場競爭力，甲方愿意委托乙方提供健身房管理服務(wù)，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的與范圍雙方確認(rèn)，本合同項下“管理”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方的健身房進(jìn)行全面的或指定的運(yùn)營管理活動，具體包括但不限于：1.1日常運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)健身房員工（包括但不限于教練、客服、保潔、安保等）的招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利管理及排班；1.2場地設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)健身房的日常清潔衛(wèi)生、安全巡查、消防管理、健身器械的常規(guī)保養(yǎng)、維修及更新建議與執(zhí)行，確保場地設(shè)施處于良好可用狀態(tài)；1.3市場營銷與推廣：制定并執(zhí)行健身房的市場營銷策略，包括品牌形象建設(shè)、會員招募活動策劃與執(zhí)行、線上平臺運(yùn)營（如網(wǎng)站、社交媒體）、異業(yè)合作拓展等；1.4財務(wù)管理：負(fù)責(zé)健身房收費(fèi)系統(tǒng)的管理與操作（包括會員費(fèi)、私教費(fèi)、課程費(fèi)等），進(jìn)行日常賬務(wù)處理、成本核算與控制，定期向甲方提供財務(wù)報告；1.5會員服務(wù)：負(fù)責(zé)會員的注冊、信息管理、會籍辦理、續(xù)費(fèi)提醒、客戶關(guān)系維護(hù)、處理會員咨詢與投訴；1.6技術(shù)系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)健身房管理軟件、會員預(yù)約系統(tǒng)、智能設(shè)備的維護(hù)、升級與技術(shù)支持；1.7合規(guī)性管理：確保健身房的各項運(yùn)營活動符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可、勞動合同法、價格法等，辦理或協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可的續(xù)期；1.8其他：根據(jù)雙方約定由乙方承擔(dān)的其他管理職責(zé)，例如但不限于租金支付（如適用）、購買或管理必要的運(yùn)營保險等。第二條管理權(quán)限與決策權(quán)2.1乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對健身房的管理事務(wù)享有決策權(quán)，包括日常運(yùn)營安排、人員管理、市場推廣活動執(zhí)行、采購符合運(yùn)營需求的日常用品及物料等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報健身房運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)報表、會員數(shù)據(jù)、市場活動效果、運(yùn)營風(fēng)險等。2.3下列重大事項的決策權(quán)屬于甲方：2.3.1修改健身房的服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或會員制度；2.3.2對健身房進(jìn)行重大投資、改造或擴(kuò)建；2.3.3簽訂年度以上租賃合同或重大的戰(zhàn)略合作協(xié)議；2.3.4決定健身房的關(guān)閉、搬遷或出售；2.3.5解除乙方管理合同；2.3.6其他可能影響健身房核心利益或長遠(yuǎn)發(fā)展的重大決策。2.4甲方就本合同第二條第2.3款規(guī)定的事項，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并聽取乙方的意見。乙方有權(quán)提出書面建議，但最終決策權(quán)歸甲方。第三條合作期限與續(xù)約3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。3.2合同期滿前[具體天數(shù)]日，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展[具體年限]年。若需提前終止或變更合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付方式4.1乙方管理費(fèi)：(選擇一項并明確具體金額或計算方式)(1)固定管理費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定管理費(fèi)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。(2)比例分成管理費(fèi)：甲方按健身房當(dāng)月總營收（扣除特定項目如政府補(bǔ)貼、乙方員工工資、乙方采購的產(chǎn)品銷售收入等后的收入）的[具體百分比]%向乙方支付管理費(fèi)。(3)基礎(chǔ)費(fèi)加分成：甲方每月向乙方支付固定基礎(chǔ)管理費(fèi)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），同時按本合同第四條4.1(2)款約定方式支付分成管理費(fèi)。4.2管理費(fèi)支付周期：[月度/季度/年度]支付。4.3管理費(fèi)支付條件：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供符合要求的財務(wù)報表及相關(guān)證明文件，甲方審核無誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4其他費(fèi)用：本合同項下未明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于乙方員工的工資社保、乙方采購的設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用、應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、乙方為履行本合同購買保險的費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方無需另行支付。但乙方應(yīng)在每月向甲方提交的財務(wù)報表中清晰列明相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。4.5支付方式：甲方應(yīng)將管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]4.6逾期支付：若甲方未能按時支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付管理費(fèi)金額的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或單方面解除合同。第五條績效考核與獎懲5.1雙方同意建立以下（或雙方約定的其他）績效考核指標(biāo)體系：5.1.1會員增長率：每月/季度的會員凈增加數(shù)量或比例。5.1.2會員續(xù)費(fèi)率：年度/季度的會員續(xù)費(fèi)比例。5.1.3客流量：每日/每周的平均訪問人次。5.1.4私教/課程銷售額：每月/季度的私教課時費(fèi)或課程銷售收入。5.1.5運(yùn)營成本控制率：實際運(yùn)營成本與預(yù)算（或上期）的對比情況。5.1.6會員滿意度：通過問卷調(diào)查等方式評估的會員滿意度評分。5.2考核周期與方式：以上KPI每[月度/季度]考核一次，由乙方收集數(shù)據(jù)并提交報告給甲方，甲方審核確認(rèn)。5.3獎懲機(jī)制：5.3.1若乙方在考核周期內(nèi)達(dá)到或超過約定的關(guān)鍵績效指標(biāo)（特別是續(xù)費(fèi)率、成本控制等關(guān)鍵指標(biāo)），甲方應(yīng)給予乙方額外的獎勵，獎勵方式為[具體方式，例如：按超額部分的百分比支付獎金、免除當(dāng)期部分管理費(fèi)、增加管理費(fèi)分成比例等]。5.3.2若乙方在考核周期內(nèi)未達(dá)到約定的關(guān)鍵績效指標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)情況[具體措施，例如：要求乙方提交改進(jìn)計劃、扣除部分管理費(fèi)作為懲罰、若持續(xù)不達(dá)標(biāo)可解除合同等]。第六條資產(chǎn)歸屬與管理6.1健身房現(xiàn)有的固定資產(chǎn)（包括但不限于裝修、家具、健身器械等），其所有權(quán)仍歸甲方所有。6.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)甲方資產(chǎn)，使其保持正常使用狀態(tài)。因乙方管理不善或過失造成的資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在管理期間，如確需添置新的固定資產(chǎn)以提升健身房運(yùn)營能力，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面計劃并獲甲方批準(zhǔn)。新添置資產(chǎn)的歸屬根據(jù)雙方另行約定[具體約定，例如：歸甲方所有，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)/按成本補(bǔ)償/作為管理費(fèi)抵扣等]。6.4合同終止或解除時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將健身房內(nèi)所有屬于甲方的資產(chǎn)、文件、記錄等全部完好交還甲方。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、會員信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、營銷策略、技術(shù)信息、管理方法等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。第八條違約責(zé)任與責(zé)任劃分8.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲方未按本合同第四條約定支付管理費(fèi)的，除承擔(dān)第四條4.6款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。8.3乙方未能達(dá)到本合同第一條約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生重大安全事故、嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可根據(jù)情況解除合同，已支付的管理費(fèi)不予退還（或根據(jù)實際服務(wù)時間按比例退還）。8.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。8.5雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任和賠償責(zé)任，如因乙方管理不當(dāng)給第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方原因（如場地權(quán)屬糾紛、政策變動等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此遭受的直接損失。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：9.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；9.2.2甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；9.2.3乙方明確表示或以行為表明無法履行或無法完全履行合同主要義務(wù)的；9.2.4乙方違反本合同第七條保密義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；9.2.5因乙方原因發(fā)生嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或安全的重大事件。9.3合同期滿，本合同自動終止。9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、員工安排、客戶信息移交、場地設(shè)施狀況確認(rèn)等。乙方應(yīng)向甲方提交最終的運(yùn)營報告和財務(wù)報表。甲方應(yīng)支付乙方截至合同解除/終止日止的全部應(yīng)付未付款項。屬于甲方的資產(chǎn)應(yīng)按第六條約定辦理交接。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部