退租折舊協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]，雙方就租賃期間屆滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的折舊事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的精神，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.租賃不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)標(biāo)的房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋交付時(shí)包括但不限于以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：地面[裝修材料，如木地板、瓷磚等]，墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板[裝修情況，如吊頂?shù)萞，門窗[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。水電設(shè)施：水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，配電箱配置情況[詳細(xì)說明，如回路數(shù)量、開關(guān)規(guī)格等]，供水管道材質(zhì)[如PPR管等]，供電線路敷設(shè)方式[如暗敷等]。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶品牌及型號(hào)、抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。供暖與制冷設(shè)備：[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐等，若有需詳細(xì)說明設(shè)備情況]，[制冷設(shè)備，如空調(diào)品牌及型號(hào)、數(shù)量等]。2.租賃動(dòng)產(chǎn)設(shè)備（如有）[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購置時(shí)間為[購置日期]，主要功能[詳細(xì)描述設(shè)備功能]，設(shè)備狀況[說明設(shè)備外觀、運(yùn)行狀況等是否良好]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，購置價(jià)格為[購置金額]，目前市場(chǎng)估值[評(píng)估價(jià)值]，設(shè)備使用情況[使用頻率、使用時(shí)長等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并確保其完好狀態(tài)。在租賃關(guān)系終止時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物的折舊情況進(jìn)行核算，并要求乙方按照核算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用或損壞行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)在租賃關(guān)系開始前，向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票等，確保乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的狀況有充分了解。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如設(shè)備維修報(bào)備、設(shè)施設(shè)備年檢等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以確保其正常使用。在租賃關(guān)系終止時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物的折舊情況進(jìn)行核對(duì)，并提出合理異議。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行破壞性改造。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。租賃期間屆滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的折舊計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行折舊核算，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用。在返還租賃標(biāo)的物時(shí)應(yīng)保持其與接收時(shí)一致的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、折舊計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)1.折舊計(jì)算方法對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，采用[直線折舊法、雙倍余額遞減法等具體折舊方法]進(jìn)行折舊計(jì)算。折舊年限根據(jù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用年限確定，其中房屋主體折舊年限為[X]年，室內(nèi)裝修折舊年限為[X]年，水電設(shè)施折舊年限為[X]年，廚衛(wèi)設(shè)施折舊年限為[X]年，供暖與制冷設(shè)備折舊年限為[X]年（如有）。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)設(shè)備，按照設(shè)備的購置價(jià)格、使用年限、折舊率等因素綜合計(jì)算折舊。折舊率根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，如[設(shè)備名稱1]的年折舊率為[X%]，[設(shè)備名稱2]的年折舊率為[X%]。折舊計(jì)算公式為：設(shè)備折舊額=設(shè)備購置價(jià)格×折舊率×已使用年限。2.折舊計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的折舊計(jì)算以租賃起始日為計(jì)算起點(diǎn)，至租賃關(guān)系終止日為計(jì)算終點(diǎn)。折舊計(jì)算應(yīng)按照國家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。在計(jì)算折舊時(shí)，應(yīng)考慮租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用情況、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，對(duì)折舊計(jì)算結(jié)果進(jìn)行合理調(diào)整（如有必要）。四、折舊費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方核算確定的折舊費(fèi)用金額，向甲方支付折舊費(fèi)用。2.折舊費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將折舊費(fèi)用足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、租賃標(biāo)的物返還1.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物交付時(shí)的原狀。對(duì)于乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未能按時(shí)返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃標(biāo)的物月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付折舊費(fèi)用或返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃標(biāo)的物月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部折舊費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)