物業(yè)獨簽約協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)相關(guān)服務(wù)有需求，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)獨服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體列舉物業(yè)包含的建筑物、場地等，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、停車場、公共綠化區(qū)域等]。2.服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)冗M(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。對物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯轎廂、走廊、樓梯間、停車場、垃圾收集點等，及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對垃圾桶、垃圾轉(zhuǎn)運站等進(jìn)行消毒處理，防止異味和滋生蚊蟲。綠化養(yǎng)護(hù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、修剪造型等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。秩序維護(hù)安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)工作，實行24小時值班制度（具體值班時間為[詳細(xì)時間段]）。負(fù)責(zé)對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和查驗，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。停車場管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的日常管理，包括車輛停放引導(dǎo)、車位管理、停車收費等。確保停車場秩序良好，車輛停放規(guī)范，保障業(yè)主車輛安全。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方還應(yīng)提供諸如[列舉其他可能的服務(wù)內(nèi)容，如節(jié)日氛圍營造、臨時活動協(xié)助等]等服務(wù)，但需提前經(jīng)甲方書面同意。二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況，要求乙方定期提供財務(wù)報表。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應(yīng)措施追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要辦公場所和相關(guān)資料。配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等工作，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，避免因業(yè)主原因阻礙乙方正常開展服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)物業(yè)管理需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。要求甲方協(xié)助配合物業(yè)管理工作，對甲方違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。合理使用物業(yè)服務(wù)費，不得挪作他用，定期公布物業(yè)費用收支情況。加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員（包括乙方工作人員）的管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，但因甲方或第三方原因造成損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方協(xié)商處理。妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類投訴和糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，營造和諧的居住和使用環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元（大寫：[具體大寫金額]），物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)建筑面積計算。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：3.費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費在協(xié)議有效期內(nèi)原則上保持不變，但如因物價上漲、政策調(diào)整、服務(wù)成本增加等原因確需調(diào)整的，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，方可按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付拖欠費用及違約金。因甲方逾期支付費用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)或挪作他用的，應(yīng)退還多收費用并按照多收費用的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。五、協(xié)議變更及解除1．協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)