私人門市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人門市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的私人門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門市用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該門市所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T市無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方有權(quán)對乙方使用該門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門市，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門市的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該門市及其附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該門市所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門市內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期間對該門市進(jìn)行的裝修、裝飾等，在不損害該門市及其附屬設(shè)施的前提下，可自行拆除，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變該門市的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，沒收乙方已支付的押金，同時按照轉(zhuǎn)租金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門市無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變該門市的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，并應(yīng)按照該門市年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，沒收乙方已支付的押金。5.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門市無法正常使用的，并應(yīng)按照該門市年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴