認(rèn)購簽約協(xié)議書模板甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方所擁有的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)房屋坐落：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好。房屋配套設(shè)施：包含但不限于[列舉如電梯、停車位、綠化設(shè)施等具體配套設(shè)施]。2.土地土地位置：位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。土地用途：[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.股權(quán)公司名稱：[公司全稱]，注冊資本為[X]元，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。股權(quán)比例：甲方擬認(rèn)購乙方持有的該公司[X]%的股權(quán)，對應(yīng)出資額為[X]元。4.服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供[詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容描述，如法律咨詢、項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持等]。服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.若為服務(wù)類標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體要求提供服務(wù)。服務(wù)過程中應(yīng)保持專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過行業(yè)平均水平。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的合理建議和要求對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或服務(wù)。在乙方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。配合乙方完成與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)辦理，提供必要的協(xié)助和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)。向甲方如實(shí)披露與標(biāo)的物或服務(wù)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等因素影響協(xié)議履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期支付第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如標(biāo)的物達(dá)到某一特定狀態(tài)或完成某項(xiàng)手續(xù)后]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體條件達(dá)成之日]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余認(rèn)購款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.若為房產(chǎn)，乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。2.若為土地，乙方應(yīng)在[具體交付日期]前完成土地交付手續(xù)，確保甲方能夠合法使用該土地。3.若為股權(quán)，乙方應(yīng)在[具體辦理股權(quán)變更登記日期]前協(xié)助甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，使甲方正式成為公司股東。4.若為服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)期限和進(jìn)度，按時(shí)向甲方提供各項(xiàng)服務(wù)。（二）交付方式1.實(shí)物交付對于房產(chǎn)、土地等實(shí)物標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照約定的交付地點(diǎn)，將標(biāo)的物的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）及實(shí)物一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.電子交付或其他方式對于服務(wù)類標(biāo)的物，乙方可通過電子文檔、線上平臺等方式向甲方交付相關(guān)服務(wù)成果，并確保甲方能夠順利接收和使用。乙方應(yīng)在交付后及時(shí)通知甲方，并提供必要的使用說明和指導(dǎo)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.若標(biāo)的物為房產(chǎn)，自甲方按照協(xié)議約定支付全部認(rèn)購款項(xiàng)且乙方完成房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.若標(biāo)的物為土地，乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.若標(biāo)的物為股權(quán)，乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款項(xiàng)并滿足相關(guān)條件后，及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)變更至甲方名下。（二）登記手續(xù)辦理1.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]。2.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各自按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成登記手續(xù)的辦理，如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的認(rèn)購款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議約定認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約行為遭受的全部損失。2.若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方無法解決或解決后仍給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的認(rèn)購款項(xiàng)，并按照協(xié)議約定認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，并達(dá)成書面協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局性決定，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。八、其他條款《民法典》相關(guān)法條引用說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)條款制定，確保協(xié)議的合法性和有效性。例如，協(xié)議中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定遵循了民法典中關(guān)于合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)的規(guī)定；違約責(zé)任條款則依據(jù)民法