沿街房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有沿街房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，有意承租甲方的沿街房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障沿街房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、沿街房基本情況1.位置：該沿街房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該沿街房用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該沿街房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還沿街房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該沿街房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對沿街房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的除外。5.甲方有權(quán)對乙方使用沿街房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。6.在租賃期間，甲方如需對沿街房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建、裝修等行為影響乙方正常使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或合理的租賃期限延長。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用沿街房，在租賃期間享有該沿街房的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用沿街房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋安全。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在沿街房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營活動(dòng)安全。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成沿街房損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還沿街房，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方對沿街房進(jìn)行的裝修、改造等，不得拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在沿街房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保沿街房的消防安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在沿街房內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效。3.乙方不得在沿街房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堵塞消防通道和安全出口。4.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（二）房屋結(jié)構(gòu)安全1.甲方應(yīng)確保沿街房的房屋結(jié)構(gòu)安全，在租賃期間對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修復(fù)。2.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全。3.如因乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如因甲方房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他安全事項(xiàng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在沿街房內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、搶劫等安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生給乙方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同做好沿街房周邊的安全防范工作，維護(hù)周邊環(huán)境秩序。如因周邊環(huán)境問題導(dǎo)致沿街房內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償責(zé)任問題。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用沿街房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給對方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起