返租商鋪退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方于[簽訂返租合同日期]簽訂了《返租商鋪合同》，現(xiàn)乙方因[退租原因]欲提前終止該合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途描述]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防等]。2.返租情況：雙方約定在租賃期間，甲方按照[返租約定方式，如固定租金、收益分成等]向乙方支付返租收益。自[返租起始日期]起至[返租截止日期]，乙方已獲得的返租收益共計[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行退租相關(guān)義務(wù)。對乙方返還的商鋪及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及相關(guān)費用。在乙方完成退租手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，如注銷營業(yè)執(zhí)照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及相關(guān)費用。在完成退租手續(xù)后，要求甲方出具退租確認書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還商鋪及附屬設(shè)施，保證商鋪及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、租金及相關(guān)費用退還1.剩余租金退還：經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方剩余未履行的租賃期限為[X]個月，按照原《返租商鋪合同》約定的租金標準為每月[X]元，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金共計[X]元。2.押金退還：乙方在簽訂原合同之日向甲方支付了押金[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退還押金日期]將押金全額退還給乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費共計[X]元、物業(yè)費共計[X]元等所有費用，經(jīng)雙方確認無誤后，甲方按照實際結(jié)算金額退還乙方多繳納的部分（如有）以及扣除乙方欠費后的剩余金額。四、商鋪及附屬設(shè)施交還1.交還時間：乙方應(yīng)于[交還商鋪日期]前將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。2.交還標準：乙方交還的商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等能正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施清單]應(yīng)齊全且能正常運行。3.驗收：甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方在[整改期限]內(nèi)進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達到驗收標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還租金、押金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)退還金額及相應(yīng)違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交還商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方已繳納的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未結(jié)清租賃期間的費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在退租過程中擅自損壞商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等