旅游酒店管理合作協(xié)議2025年細則鑒于甲方擁有或有權(quán)運營位于[酒店地址]的[酒店名稱]酒店（以下簡稱“合作酒店”），并希望聘請乙方作為專業(yè)酒店管理公司對合作酒店進行管理；鑒于乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊和良好的市場聲譽，愿意按照本合同約定對合作酒店進行管理；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合作酒店的管理事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作標的1.1甲方同意將位于[酒店地址]的[酒店名稱]酒店（以下簡稱“合作酒店”）委托乙方進行管理。1.2合作酒店的基本情況：[簡要描述酒店規(guī)模、星級、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等]。1.3合作管理的范圍包括但不限于合作酒店的全面運營管理，具體內(nèi)容見本合同第二條。第二條管理范圍與權(quán)限2.1乙方負責(zé)合作酒店的整體運營管理，包括但不限于：(1)人力資源管理：乙方可根據(jù)合作酒店的經(jīng)營需要，自行招聘、培訓(xùn)、管理、薪酬福利、績效考核、員工關(guān)系及勞動保障等所有與人力資源相關(guān)的活動。乙方應(yīng)確保所有員工符合法律法規(guī)要求，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，并定期向甲方匯報員工情況。(2)運營管理：乙方負責(zé)合作酒店前廳、客房、餐飲、康樂、工程、保安、保潔等部門的日常運營管理，制定并執(zhí)行各項運營標準和服務(wù)流程，確保合作酒店提供高品質(zhì)的賓客服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的運營管理體系，并持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。(3)市場營銷與銷售：乙方可代表甲方對合作酒店進行市場推廣和銷售活動，包括但不限于品牌宣傳、渠道開發(fā)、客戶關(guān)系管理、預(yù)訂系統(tǒng)管理等。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場推廣計劃和銷售策略，努力提升合作酒店的知名度和入住率。乙方在開展市場推廣和銷售活動時，應(yīng)使用甲方提供的品牌標識，并維護甲方品牌形象。(4)財務(wù)管理：乙方負責(zé)合作酒店的成本控制、收入管理、預(yù)算編制與執(zhí)行、財務(wù)核算、財務(wù)報告等財務(wù)管理工作。乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，并按照約定向甲方提交財務(wù)報告。乙方應(yīng)確保合作酒店的財務(wù)運作透明、合規(guī)。(5)品牌與標準：乙方應(yīng)嚴格遵守并執(zhí)行甲方設(shè)定的品牌標準、服務(wù)標準、質(zhì)量標準等，確保合作酒店的品牌形象得到有效維護和提升。(6)設(shè)施設(shè)備管理：乙方負責(zé)合作酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、計劃性維修，并按照規(guī)定進行更新改造。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。(7)安全與合規(guī)：乙方負責(zé)合作酒店的安全管理、消防管理、衛(wèi)生管理、環(huán)保管理等，確保合作酒店符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方的管理權(quán)限：(1)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對合作酒店的日常運營享有決策權(quán)，包括但不限于部門負責(zé)人任免、日常運營安排、人員調(diào)配、采購決策（單項采購金額在人民幣[具體金額]元以下的，由乙方?jīng)Q定；超過人民幣[具體金額]元的采購，需經(jīng)甲方批準）等。(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，制定和調(diào)整合作酒店的服務(wù)價格和收費標準，但需事先報甲方備案。(3)乙方有權(quán)與第三方簽訂與合作酒店運營相關(guān)的合同，但合同金額超過人民幣[具體金額]元的，需經(jīng)甲方書面同意。2.3甲方的權(quán)利：(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對合作酒店的管理運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)quality、賓客滿意度等。(2)甲方有權(quán)定期審閱乙方提交的財務(wù)報告和運營報告，并要求乙方就合作酒店的經(jīng)營管理情況做出解釋。(3)甲方有權(quán)對乙方提出管理建議和要求，并監(jiān)督乙方整改落實情況。(4)甲方有權(quán)根據(jù)合作酒店的經(jīng)營情況和市場需求，對合作酒店的經(jīng)營策略進行調(diào)整。(5)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)合作酒店的經(jīng)營業(yè)績和乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進行考核和評價。2.4甲方的義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合作酒店所需的基本設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營場所，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。(2)甲方應(yīng)負責(zé)辦理合作酒店運營所需的所有證照，并確保證照的有效性。(3)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付管理費或分成費用。(4)甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣和銷售活動，提供必要的支持和資源。(5)甲方應(yīng)尊重乙方的管理專業(yè)性，不得隨意干預(yù)乙方的日常運營管理。2.5乙方的義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的管理范圍和標準，全面負責(zé)合作酒店的管理運營，并努力提升合作酒店的經(jīng)營效益。(2)乙方應(yīng)建立完善的酒店管理體系，并持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量，確保合作酒店達到約定的經(jīng)營指標（如入住率不低于[具體百分比]%，GOP率不低于[具體百分比]%等）。(3)乙方應(yīng)按照約定向甲方提交財務(wù)報告和運營報告，并接受甲方的監(jiān)督。(4)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方品牌聲譽，不得從事任何損害甲方利益的活動。(5)乙方應(yīng)合理控制合作酒店的運營成本和費用，并接受甲方的監(jiān)督。第三條收益分配與費用承擔3.1收益計算方式：合作酒店的收益以合作酒店每月的[選擇：營業(yè)收入或GOP利潤]為準。收益計算期間為每月[具體日期]至次月[具體日期]。3.2收益分配：甲方和乙方的收益分配比例為甲方占[具體百分比]%，乙方占[具體百分比]%。具體分配方式為：[詳細說明分配時間和方式，例如：每月[具體日期]，甲方將根據(jù)乙方提交的財務(wù)報告，將當月合作酒店收益的[具體百分比]%支付給乙方]。3.3費用承擔：(1)乙方員工工資、社會保險費用由乙方承擔。(2)合作酒店的水電費、燃料費、物料消耗費等運營成本，由[選擇：甲方承擔或雙方按照實際發(fā)生額承擔]。(3)合作酒店的營銷費用，由[選擇：甲方承擔或乙方承擔，或雙方按照約定比例承擔]。(4)合作酒店的維修費用，由[選擇：甲方承擔或乙方承擔，或雙方按照約定比例承擔]。(5)其他費用，由[選擇：甲方承擔或乙方承擔，或雙方按照約定比例承擔]。第四條合同期限與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2合同期滿，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[具體月數(shù)]個月，協(xié)商續(xù)簽合同事宜。4.3任何一方在合同期內(nèi)提前終止本合同的，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個月書面通知對方，并支付對方違約金人民幣[具體金額]元。違約金的計算方式為：[詳細說明計算方式]。4.4發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：(1)本合同約定的終止條件出現(xiàn)。(2)合作酒店被政府機關(guān)吊銷經(jīng)營許可證。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.5合同終止后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成與合作酒店運營相關(guān)的資料、物品的移交工作，并配合甲方進行資產(chǎn)清算和員工安置。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時足額支付管理費或分成費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。5.2乙方未達到本合同約定的管理標準，導(dǎo)致合作酒店的經(jīng)營效益下降的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3任何一方違反本合同的保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4任何一方違反本合同的競業(yè)禁止條款（如有），給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。商業(yè)秘密包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略、技術(shù)資料、管理標準等。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同項下的商業(yè)秘密，也不得將商業(yè)秘密用于本合同約定之外的目的。6.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。即使本合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密依法公開或失去保密性為止。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、傳染病疫情等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[選擇：[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁/[具體法院名稱]人民法院訴訟解決]。第九條法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力