市場租賃服務(wù)合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________________________________（詳細地址）的____________（租賃物類型，如：辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)展位、倉儲庫房、特定設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體數(shù)量為：_________________________（如：____平方米、____個、____臺等）。1.3租賃物的詳細規(guī)格/型號/主要參數(shù)為：_________________________________________________________。1.4租賃物現(xiàn)狀：交付時租賃物及其附屬設(shè)施、裝修情況、設(shè)備運行狀況等詳見本協(xié)議附件（雖本協(xié)議要求不包含附件，但雙方確認已對該現(xiàn)狀充分了解并確認）。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明文件（復(fù)印件供乙方參考）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。2.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知乙方。乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月/每季/每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：____________________）。3.2租金計算方式：_________________________（如：按租賃面積計算、按使用時間計算等）。3.3支付周期：租金按______（月/季/年）支付一期。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.5支付時間：每期租金應(yīng)于______日前支付。3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持其良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成租賃物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償至甲方滿意。4.3租賃物日常的清潔、整理、簡單保養(yǎng)等由乙方負責(zé)。甲方負責(zé)提供必要的維修條件，并對租賃物自身存在的結(jié)構(gòu)缺陷或因不可抗力造成的損壞負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。4.4乙方需對租賃物進行改造、裝修或增設(shè)他物的，須事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，除甲方另有約定外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方添置的可移動物品，其所有權(quán)歸乙方，但不得損害租賃物。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1按照本協(xié)議約定按時交付租賃物給乙方使用。5.2保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，無權(quán)利瑕疵。5.3負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的維護和維修。5.4配合乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)（如需）。5.5監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用租賃物。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。6.2按照約定用途合理使用租賃物，并愛護保管。6.3自行承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、稅費等（如協(xié)議另有約定除外）。6.4負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護、清潔和安全管理工作。6.5未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.6租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按約定將租賃物及其附屬設(shè)施、添置物品（如甲方同意保留）完好交還甲方。第七條合同的解除7.1除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；(3)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；(4)乙方逾期支付租金超過______日；(5)因乙方過錯導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重損壞或滅失，影響甲方正常使用的；(6)乙方利用租賃物進行非法活動的。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間計算。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議第七條外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的實際損失（包括直接損失和可預(yù)見的間接損失）。8.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法收回租賃物或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。8.4乙方未按時支付費用（除租金外），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。第九條不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（填寫有管轄權(quán)的人民法院，如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十一條通知與送達11.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議附件（雖本協(xié)議要求不包含附件，但雙方確認已了解相關(guān)附件內(nèi)容或性質(zhì)）為本協(xié)議不可分割的一部分。12.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（