個(gè)人修房協(xié)議合同甲方（房主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備房屋修建的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的平面布局圖、立面圖、剖面圖等，由雙方共同確認(rèn)）。房屋功能區(qū)域包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，各功能區(qū)域的具體要求如下：客廳：開間不小于[X]米，凈高度不低于[X]米，地面采用[裝修材料及規(guī)格]裝修，墻面采用[裝修材料及工藝]處理，頂面[裝修方式及材料]。臥室：每間臥室面積不小于[X]平方米，窗戶規(guī)格為[具體尺寸及材質(zhì)]，保證采光良好，地面及墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)同客廳一致，頂面[裝修方式及材料]。廚房：面積不小于[X]平方米，配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等的品牌及規(guī)格要求]，墻面和地面采用防水、防潮、易清潔的材料[具體材料名稱及規(guī)格]，頂面[裝修方式及材料]。衛(wèi)生間：每間衛(wèi)生間面積不小于[X]平方米，安裝[衛(wèi)生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等的品牌及規(guī)格要求]，做好防水處理，墻面和地面采用防水、防滑材料[具體材料名稱及規(guī)格]，頂面[裝修方式及材料]。陽臺(tái)：根據(jù)房屋整體設(shè)計(jì)設(shè)置，封閉陽臺(tái)采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，地面采用[裝修材料及規(guī)格]，墻面[裝修方式及材料]，頂面[裝修方式及材料]。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑（材料采用[具體材料名稱及規(guī)格，如鋼筋、水泥的型號(hào)等]），確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求和建筑規(guī)范。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑（材料采用[具體材料名稱及規(guī)格，如紅磚的規(guī)格等]）、梁柱搭建（鋼筋、混凝土的規(guī)格及施工工藝）、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：屋面采用[防水及保溫材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行防水和保溫處理，鋪設(shè)[屋面瓦材料名稱及規(guī)格]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾（材料及工藝按照各功能區(qū)域要求執(zhí)行）、地面鋪設(shè)（材料及規(guī)格按照各功能區(qū)域要求執(zhí)行）、門窗安裝（門窗材質(zhì)及規(guī)格按照各功能區(qū)域要求執(zhí)行）以及室內(nèi)水電安裝（電線電纜規(guī)格、水管材質(zhì)及鋪設(shè)方式等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等，若需辦理），費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。在房屋修建過程中，如因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加修建內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述以及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員意外事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備等，防止丟失、損壞，因乙方保管不善導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋修建工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程及裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工且乙方提交全部竣工資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付質(zhì)保金給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收程序各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格為止。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等），甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為工程已通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾有藿▋?nèi)容，未及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或其他糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均