集資樓轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集資樓一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集資樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資樓基本情況1.集資樓位置：該集資樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集資建房土地性質(zhì)]。2.集資樓現(xiàn)狀：集資樓為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗等]。該集資樓已完成[集資樓建設(shè)進(jìn)度情況，如主體完工、部分裝修等]，目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已簡(jiǎn)單裝修等]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該集資樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將集資樓相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)集資樓享有合法的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)：保證所提供的集資樓相關(guān)資料真實(shí)有效，包括但不限于集資建房協(xié)議、土地使用證明、建設(shè)規(guī)劃許可等。確保集資樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛，保證乙方能夠順利取得該集資樓的所有權(quán)。在本合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)對(duì)集資樓進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理集資樓相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付集資樓及相關(guān)資料。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理集資樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的集資樓相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收集資樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用和管理該集資樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理集資樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助事項(xiàng)，甲方應(yīng)無(wú)條件予以配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將集資樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證集資樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.交付內(nèi)容：甲方交付集資樓時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供以下資料：集資樓的原始建設(shè)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。集資樓的鑰匙及相關(guān)門禁卡等。與集資樓相關(guān)的其他資料，如集資建房協(xié)議、土地使用證明等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付集資樓時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)集資樓存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改，直至符合本合同約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付集資樓或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的集資樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該集資樓的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變集資樓現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收集資樓后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各